Burgerwoning voor € 365.000

Nieuwpoortsesteenweg 342, 8400 Oostende
Uniek en karaktervolle burgerwoning met bureel, 3 slaapkamers en tuin, te Oostende - Mariakerke! Uitstekend gelegen en in de nabijheid van de zeedijk, winkels, scholen, openbaar vervoer, ring Oostende, ... Deze eigendom (tevens handelswoning) bestaat op het gelijkvloers uit een majestueuze inkomhal met tal van authentieke elementen, een traphal naar de eerste verdieping, een ruim bureel, een sas met een tweede traphal naar de woonkamer, een leefkeuken, een berging, een toilet, een wasberging en een terras met tuin.  Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer, een traphal, een toilet en een slaapkamer.  Op de tweede verdieping bevinden zich de nachthal, 2 slaapkamers en een badkamer.  Laat u charmeren door de hoge plafonds, de authentieke vloer in de inkomhal, de ruimte... Houten ramen met dubbel glas, deels voorzien van rolluiken. CV op aardgas.  Dak recent vernieuwd en geïsoleerd.  Gevel achterbouw geïsoleerd. Blanco keuring elektriciteit. Gunstig epc. Deze woning biedt meerdere mogelijkheden; geschikt voor vrij beroep/handel/.... Het bureel was bijvoorbeeld voorheen vergund als garage.  Neem vandaag nog contact op voor een afspraak: [email protected].

EPC: 226 kWh/m²jaar
Label C
Certificaatnummer: 20240318-0003180682-RES-1
3 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 226 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1935

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Glenn Pierloot
GSM
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1935
Bebouwing
Gesloten
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Volgens de wetgeving is dit gebouw asbestveilig.

Financiële info

Prijs
€ 365.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.199,00

Comfort

Beglazing
Dubbele
Dak
Plat dak
Hoofddak.
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Indeling

Gelijkvloers

Hal
5,96 m²
Hal biedt toegang tot het bureel en de traphal naar de eerste verdieping. Prachtige hoge plafonds, dubbel opendraaiende deuren met glaswerk, ...
Bureau
31,67 m²
Ruim bureel met toegang tot de inkomhal en het sas met trap naar de leefruimte op de eerste verdieping, alsook de leefkeuken gelegen achter het bureel.
Hal
13,3 m²
Traphal naar de eerste verdieping met handige opbergruimtes onder en rond de trap.
Toilet
0,95 m²
Apart gastentoilet gelegen in de hal.
Wasplaats
0,8 m²
Handige wasberging achter schuifdeuren met plaats voor wasmachine en droogkast.
Keuken
21,67 m²
Ruime leefkeuken met eethoek, ingericht met keukenkasten, eiland met wasbak, kookplaat op gas, dampkap en een oven.
Berging
1,08 m²
Technische ruimte waar ook de chauffageketel hangt.
Terras
11,25 m²
Gelegen achter de eethoek.
Terras
15,04 m²
Gelegen achter de keuken.
Tuin
66,93 m²
Tuin voorzien van gras.

Verdieping 1

Woonkamer
44,7 m²
De glazen deur biedt toegang tot de ruime woonkamer met veel lichtinval. Biedt tevens toegang tot de traphal naar het bureel/de keuken op het gelijkvloers.
Hal
10 m²
Traphal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en de slaapkamer.
Slaapkamer
19,89 m²
Karaktervolle slaapkamer gelegen in de aanbouw.
Toilet
1,28 m²
Apart toilet.

Verdieping 2

Hal
10,25 m²
Karaktervolle nachthal biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer
15,94 m²
Gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer
17,22 m²
Gelegen aan de achterzijde.
Badkamer
6,76 m²
Badkamer ingericht met dubbele lavabo, meubel, bad (met mogelijkheid tot douchen)

Ruimtelijke ordening

Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC
226 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240318-0003180682-RES-1
Label
epc waarde c

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.