Uniek en karaktervolle burgerwoning met bureel, 3 slaapkamers en tuin, te Oostende - Mariakerke! Uitstekend gelegen en in de nabijheid van de zeedijk, winkels, scholen, openbaar vervoer, ring Oostende, ... Deze eigendom (tevens handelswoning) bestaat op het gelijkvloers uit een majestueuze inkomhal met tal van authentieke elementen, een traphal naar de eerste verdieping, een ruim bureel, een sas met een tweede traphal naar de woonkamer, een leefkeuken, een berging, een toilet, een wasberging en een terras met tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer, een traphal, een toilet en een slaapkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich de nachthal, 2 slaapkamers en een badkamer. Laat u charmeren door de hoge plafonds, de authentieke vloer in de inkomhal, de ruimte... Houten ramen met dubbel glas, deels voorzien van rolluiken. CV op aardgas. Dak recent vernieuwd en geïsoleerd. Gevel achterbouw geïsoleerd. Blanco keuring elektriciteit. Gunstig epc. Deze woning biedt meerdere mogelijkheden; geschikt voor vrij beroep/handel/.... Het bureel was bijvoorbeeld voorheen vergund als garage. Neem vandaag nog contact op voor een afspraak: [email protected].
EPC: 226 kWh/m²jaar
Label C
Certificaatnummer: 20240318-0003180682-RES-1
EPC: 226 kWh/m²jaar
Label C
Certificaatnummer: 20240318-0003180682-RES-1
EPC: 226 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Glenn Pierloot
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1935
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Volgens de wetgeving is dit gebouw asbestveilig.
|
Financiële info
| Prijs |
€ 339.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.199,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Plat dak
Hoofddak.
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Indeling
Gelijkvloers
| Hal |
5,96 m²
Hal biedt toegang tot het bureel en de traphal naar de eerste verdieping. Prachtige hoge plafonds, dubbel opendraaiende deuren met glaswerk, ...
|
| Bureau |
31,67 m²
Ruim bureel met toegang tot de inkomhal en het sas met trap naar de leefruimte op de eerste verdieping, alsook de leefkeuken gelegen achter het bureel.
|
| Hal |
13,3 m²
Traphal naar de eerste verdieping met handige opbergruimtes onder en rond de trap.
|
| Toilet |
0,95 m²
Apart gastentoilet gelegen in de hal.
|
| Wasplaats |
0,8 m²
Handige wasberging achter schuifdeuren met plaats voor wasmachine en droogkast.
|
| Keuken |
21,67 m²
Ruime leefkeuken met eethoek, ingericht met keukenkasten, eiland met wasbak, kookplaat op gas, dampkap en een oven.
|
| Berging |
1,08 m²
Technische ruimte waar ook de chauffageketel hangt.
|
| Terras |
11,25 m²
Gelegen achter de eethoek.
|
| Terras |
15,04 m²
Gelegen achter de keuken.
|
| Tuin |
66,93 m²
Tuin voorzien van gras.
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
44,7 m²
De glazen deur biedt toegang tot de ruime woonkamer met veel lichtinval. Biedt tevens toegang tot de traphal naar het bureel/de keuken op het gelijkvloers.
|
| Hal |
10 m²
Traphal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en de slaapkamer.
|
| Slaapkamer |
19,89 m²
Karaktervolle slaapkamer gelegen in de aanbouw.
|
| Toilet |
1,28 m²
Apart toilet.
|
Verdieping 2
| Hal |
10,25 m²
Karaktervolle nachthal biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
|
| Slaapkamer |
15,94 m²
Gelegen aan de voorzijde.
|
| Slaapkamer |
17,22 m²
Gelegen aan de achterzijde.
|
| Badkamer |
6,76 m²
Badkamer ingericht met dubbele lavabo, meubel, bad (met mogelijkheid tot douchen)
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
226 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240318-0003180682-RES-1
|
| Label |
|