Prachtige, recente en energiezuinige woning, Bredene Duinen

Eengezinswoning voor € 389.000

Zeekoetstraat 1, 8450 Bredene
Ref: spir569
3 slaapkamers
1 badkamer
380m2 grondopp.
Bouwjaar: 2012

Omschrijving

Prachtige, recente halfopen woning (december 2012), met 3 slaapkamers, tuin en garage, gelegen in een rustige woonwijk te Bredene Duinen. Deze nieuwe verkaveling is uitstekend gesitueerd nabij diverse invalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen, speelplein, strand, duinen... Deze halfopen bebouwing heeft op het gelijkvloers een inkomhal, een gastentoilet, een lichtrijke en ruime woonkamer met open ingerichte keuken en zicht op de tuin. Aansluitend op de keuken is er toegang tot de open berging in de garage. Via het schuifraam komt men in de uitstekend georiënteerde tuin. De woning beschikt over een voortuinstrook, aangelegd met bloemenperken, een natuurstenen wandelpad en oprit. Parkeerplaats verzekerd dus. De open traphal in de woonkamer brengt ons naar de eerste verdieping waar zich de nachthal, de drie slaapkamers en de ruime badkamer bevindt. Er is ook nog een ruime zolder met mogelijkheden, bereikbaar via de valtrap in 1 van de slaapkamers. Zeer energiezuinige woning: type passief-woning uitgerust met warmtepomp, ventilatiesysteem, regenwaterput, driedubbele beglazing, vloerverwarming en -koeling, zeer goed geïsoleerd. Mogelijkheid tot plaatsen van zonnepanelen (bekabeling ligt reeds klaar). Blanco keuring elektriciteit. Kortom, deze prachtige woonst is voorzien van alle comfort. Maak vandaag nog een afspraak.

EPB: E-peil E26, 42,1 kWh/m²
EPBnummer: 35002-G-2009_251/EP¨02192/M746/D01/S/D001

Gelijkvloers

Berging 6.15 m² Open berging gelegen in de garage onder de trap. Aansluiting voorzien voor wasmachine en droogkast.
Garage 17.02 m² Garage met automatische sectionale poort op afstandsbediening. Oprit in natuursteen zorgt ervoor dat er altijd voldoende parkeerplaats verzekerd is.
Inkomhal 2.23 m² Handige inkomhal met vestiairekast biedt toegang tot het gastentoilet en de living.
Keuken 1 10.5 m² Moderne open keuken ingericht met inductiekookplaat, dubbele spoelbak, vaatwas. Zicht op de tuin en de woonkamer.
Living 34.56 m² Door de lay-out van deze woonkamer is deze verrassend ruim. Zicht op de open keuken en via het schuifraam komt u op het terras.
Wc1 1.22 m² Apart gastentoilet toegankelijk vanuit de inkomhal.

Verdieping 1

Badkamer 1 9.18 m² Moderne badkamer ingericht met inloopdouche, bad, dubbele lavabo met meubel, toilet. Mooi betegeld.
Nachthal 5.93 m² Nachthal biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 14.74 m² Gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 13.16 m² Gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 13.24 m² Gelegen aan de achterzijde. Hier bevindt zich ook de valtrap naar de zolder. Ingericht met ingebouwde dressingkast.

Verdieping 2

Zolder1 36 m² Oppervlakte is bij benadering. Zolderruimte met mogelijkheden. Toegang via valtrap in slaapkamer 3.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Centraal verluchtingssysteem
Beschrijving verwarming Verwarming via warmtepomp, ventilatiesysteem, vloerverwarming en - koeling. Type passiefwoning.
Vloerverwarming ja
Warmtepomp ja
Bevloering Tegels op het gelijkvloers en in de badkamer. Slaapkamers in laminaat.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Driedubbel glas
Ramentekst PVC ramen met superisolerend driedubbel glas.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs € 389.000,00
Ki € 940,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Omheinde tuin, zeer goed georiënteerd (ZO + ZW + NW). Tuin bestaande uit gras, planten, struiken, bomen.
Orientatie tuin ZW
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2012
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 380 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Passieve woning ja
E-peil 26
Netto-energiebehoefte verwarming 42,10 kWh/m²

Panden in de buurt