Prachtige, recente halfopen woning, Bredene Duinen

Hoekwoning voor € 399.000

Zeekoetstraat 48, 8450 Bredene
Ref: spir577
3 slaapkamers
1 badkamer
Bouwjaar: 2017

Omschrijving

Prachtige, recente halfopen woning (2017), met 3 slaapkamers, tuin en carport, gelegen in een rustige woonwijk 'Duinenzicht' te Bredene. Deze nieuwe verkaveling is uitstekend gesitueerd nabij natuurgebied, wandelpaden, scholen, speelpleintjes, invalswegen, winkels, strand, duinen, Spuikom... Deze halfopen bebouwing heeft op het gelijkvloers een inkomhal, een gastentoilet, een open keuken met eiland, een handige berging, een lichtrijke woonkamer met prachtig zicht op de onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin. Via het dubbel opendraaiend raam komt men op het mooi aangelegd terras en in de omheinde tuin met petanquebaan. De woning beschikt over een voortuinstrook, aangelegd met kiezelsteen, wandelpad en oprit. De zijtuin is voorzien van een petanquebaan geflankeerd door duinengras. Naast de carport met handige berging voor fietsen, surfplanken, ...is er tevens een extra parkeerplaats voorzien. De open traphal in de woonkamer brengt ons naar de eerste verdieping waar zich de nachthal, twee ruime slaapkamers, een mooie badkamer, een apart toilet en een gerieflijke wasplaats bevindt. Op de tweede verdieping is er nog een nachthal, een derde slaapkamer (momenteel in gebruik als studeerkamer) en een opgeruimde zolder. Deze stijlvolle woning werd recent volledig geschilderd. Raamdecoratie en lichtarmaturen (LED) inbegrepen. Zeer energiezuinige woning: type passief-woning uitgerust met warmtepomp, ventilatiesysteem, 20 zonnepanelen, 2 regenwaterputten, driedubbele beglazing, vloerverwarming en -koeling overal, uitstekend geïsoleerd, waterverzachter. Mogelijkheid tot plaatsen van een tuinhuis. Blanco keuring elektriciteit. Kortom, deze prachtige woonst is voorzien van alle comfort. Contacteer ons voor meer informatie. Maak vandaag nog een afspraak.

EPB: E-peil E2, 2, 96 kWh/m²
EPBnummer: 35002-G-2012_126/EP02192/M699/Dà1/SD001

Gelijkvloers

Berging 3.37 m² Afgesloten berging onder de carport, handig voor fietsen, surfplanken, ...
Berging 2,44 m² Berging nabij de keuken. Hier bevindt zich ook de warmtepomp-installatie.
Carport 20 m² Betegelde carport. Oppervlakte is inclusief berging.
Inkomhal 1.95 m² Biedt toegang tot de leefruimte en het gastentoilet. Hier bevindt zich ook de tellerkast.
Keuken 1 9.35 m² Strakke keuken voorzien van heel wat lades. Ingericht met vaatwas, spoelbak, dampkap, oven-stoomoven, oven-microgolfoven, keramische kookplaat. Mogelijkheid om aan het keukeneiland te eten. Mooi en onderhoudsvriendelijk werkblad en backsplash. De keuken biedt op een prachtige wijze inkijk in de tuin.
Living 28.35 m² Lichtrijke woonkamer met toegang tot het terras via dubbel opendraaiende ramen.
Terras 23.4 m² Mooi betegeld terras, toegankelijk vanuit de woonkamer. Huis werd tevens rondom voorzien van een aangelegd wandelpad.
Traphal 2,93 m² Open trap in de woonkamer leidt ons naar de eerste en tweede verdieping. Behandeld zodat het onderhoudsvriendelijk is.
Wc1 1.35 m² Apart gastentoilet met handenwasser.

Verdieping 1

Badkamer 1 7.25 m² Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo, strak meubel, bad en handdoekradiator.
Nachthal 6.93 m² Nachthal biedt toegang aan de twee slaapkamers, de badkamer, het toilet, de wasplaats.
Slaapkamer 1 12.49 m² Gelegen aan de voorzijde. De ramen tot op de grond, zorgen voor een open zicht op de omgeving.
Slaapkamer 2 16.34 m² Gelegen aan de achterzijde met prachtig zicht op de achtertuin.
Wasruimte 3.88 m² Handige wasplaats.
Wc2 1.17 m² Apart toilet.

Verdieping 2

Nachthal 0,9 m² Biedt toegang tot de technische ruimte en de derde slaapkamer.
Slaapkamer 3 15.32 m² Momenteel ingericht als studeerkamer/tv-kamer/hobbykamer.
Technische ruimte 18,16 m² Technische ruimte/zolderberging.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming Centraal verwarmingssysteem via warmtepomp, 20 zonnepanelen, ventilatiesysteem, vloerverwarming en - koeling. Type passiefwoning.
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Bevloering Tijdloze keramische tegels doorheen de hele woning.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Driedubbel glas
Ramentekst Superisolerend driedubbel glas.
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja
Waterput ja
Prijs € 399.000,00
Ki € 849,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtige aangelegde omheinde tuin met siergrassen, petanquebaan, bomen, struiken, planten, waterpartij. Zeer onderhoudsvriendelijk. Voorzien van terras, wandelpad rond de woning. Uitstekende oriëntatie: de zon draait de ganse dag rond de woning.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2017
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Passieve woning ja
E-peil 2
Netto-energiebehoefte verwarming 2,96 kWh/m²

Panden in de buurt