UItzonderlijke nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers, Bredene - Duinen

Villa voor € 575.000

Ref: spir609
4 slaapkamers
2 badkamers
334m2 grondopp.
EPC: 34 kWh/m2

Omschrijving

Uitzonderlijke nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers, te Bredene - Duinen. Uitstekend en rustig gelegen in een doodlopende straat van een residentiële woonwijk, op wandelafstand van strand, duinen, vlakbij openbaar vervoer (bus/tram), natuurreservaat D'Heye, recreatieterrein Grasduinen, de duinbossen van Klemskerke, wandel- en fietsroutes... Het vriendelijke Bredene biedt daarenboven veel culturele, sport- en andere recreatiemogelijkheden, goede scholen, een uitgebreid winkelaanbod en heeft een vlotte bereikbaarheid naar omliggende gemeenten en steden toe. Kortom, de ideale uitvalsbasis voor een modern gezin, voor een zelfstandige met nood aan kantoorruimte, voor het uitbaten van een B&B (vergund) of voor een tweedeverblijver die net dat tikkeltje meer wenst.

Deze prachtige moderne villa wekt meteen de interesse met zijn eerder ongewone bouwstijl. Hier wil men meer van zien! De woning wordt omgeven door een tuin, aangelegd volgens een ingetogen Japans concept en is daardoor niet alleen rustgevend maar ook zeer onderhoudsvriendelijk. Er is voldoende plaats voor het veilig parkeren van meerdere wagens. De inkomhal biedt toegang tot een gastentoilet en nodigt ons via de semi-transparante glazen deur op een discrete manier uit naar het leefgedeelte van deze woning. De grote raampartijen zorgen voor contact met het omliggend groen van de tuin. De gebruikte materialen zowel binnen als buitenshuis voelen zeer 'zen' aan en stralen luxe en klasse uit. Het is duidelijk dat kosten nog moeite gespaard werden. De volledig ingerichte open keuken is van alle gemakken voorzien. Nabij de keuken is een handige berging/wasplaats en onder de trap is er extra opbergruimte voorzien. De trap met verlichte treden leidt ons naar de eerste verdieping waar 2 slaapkamers met telkens een luxueuze ensuite badkamer met toilet en inloopdouche zijn. Op deze verdieping is er ook nog een derde slaapkamer. De hal is ingericht met een ingebouwde linnenkast om het geheel zo gerieflijk mogelijk te maken. Op de tweede verdieping is er nog een vierde kamer, momenteel ingericht als bureel, met adembenemende vergezichten en een ruime berging. Hier kan men nog een zonnig dakterras creëren. In de tuin is er nog mogelijkheid tot het plaatsen van een tuinhuis en carport (vergund). Alles nieuw geschilderd en voorzien van stijlvolle verlichting, al dan niet met bewegingssensoren. Noodverlichting werd ook reeds voorzien.

Deze hypermoderne en energiezuinige woning werd van alle gemakken en luxe voorzien: automatische poort, videofoon, alarminstallatie, domotica (KNX), wifi op elke verdieping, vergrendeling van op afstand (salto badgesysteem), irrigatiesysteem in de tuin, volledig geïsoleerd, tijdloze tegels/backsplash/werkblad en muurbekleding, prachtig deurbeslag, ingenieus kraanwerk in keuken/badkamer/toilet, vloerverwarming, zonnepanelen, zonneboiler, ventilatiesysteem (systeem D), regenwaterput (15.000L), hoogisolerende aluminium ramen met 3-voudig isolerend glas, automatische zonnescreens, geluiddempende deuren in de slaapkamers, horren, CV op gas (vloerverwarming), elektrische installatie conform gekeurd, ... Kortom, elk detail werd met de grootste zorg afgewerkt. Met deze woning bent u helemaal klaar voor de toekomst. De woning kan ook volledig uitgerust en gemeubeld overgenomen worden; meerprijs te onderhandelen. Vanwege het lage EPB-peil van de woning, hebt u de eerstvolgende 5 jaar ook geen onroerende voorheffing te betalen. Contacteer ons vandaag nog voor een afspraak.

Verkoop onder BTW-stelsel.

EPB: Epeil: E19, 34 kWh/m²jaar)
Energielabel: A
Certificaatnummer: 35002-G-2016_134/EP16444/A001/D01/SD001





Gelijkvloers

Berging 7.48 m² Handige berging/wasplaats gelegen nabij de keuken. Biedt tevens toegang tot de tuin/oprit via de achterdeur.
Berging Zeer gerieflijke berging onder de trap.
Carport 18 m² Mogelijkheid tot plaatsen van een carport, volgens vergunning.
Inkomhal 5.51 m² Inkomhal biedt toegang aan het gastentoilet en de leefruimte. Voldoende plaats voor plaatsen vestiairekast.
Keuken 1 8.45 m² Moderne, open keuken ingericht met koelkast, inductiekookplaat met 5 pitten, dampkap, microgolf, hete luchtoven, vaatwas op hoogte, dubbele spoelbak met ingenieuze keukenmengkraan, ... Werkblad in onderhoudsvriendelijke composiet.
Living 37.56 m² Mooie leefruimte met grote glaspartijen (schuiframen) die meteen ook voor het contact met de tuin zorgen.
Tuinhuis 12 m² Mogelijkheid tot plaatsen van een tuinhuis, volgens vergunning. Betonnen vloerplaat ligt er al.
Wc1 1.62 m² Apart gastentoilet met handenwasser.

Verdieping 1

Badkamer 1 5.12 m² Ensuite badkamer ingericht met hangtoilet, ruim lavabomeubel, handdoekradiator, inloopdouche met rainshower en handdouche.
Badkamer 2 4.86 m² Ensuite badkamer ingericht met hangtoilet, ruim lavabomeubel, handdoekradiator, inloopdouche met rainshower en handdouche.
Nachthal 6.39 m² Nachthal biedt toegang tot de 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de traphal naar de vierde (slaap-)kamer. Geluiddempende deuren voor 2 slaapkamers. Muren zijn bewerkt met een zeer stijlvolle en tijdloze cementtechniek. Gerieflijke linnenkast.
Slaapkamer 1 19.24 m² Slaapkamer met ensuite badkamer, gelegen aan de linkerkant van de woning. Geluiddempende deur.
Slaapkamer 2 13.48 m² Slaapkamer met ensuite badkamer, gelegen aan de rechterkant van de woning. Geluiddempende deur.
Slaapkamer 3 12.25 m² Slaapkamer gelegen aan de voorzijde in het midden. Momenteel ingericht als meditatieruimte.

Verdieping 2

Berging 12.31 m² Zeer ruime berging/technische ruimte gelegen naast de vierde kamer. Hier bevindt zich de CV-ketel, de zonneboiler, het ventilatiesysteem en het systeem voor de zonnepanelen.
Slaapkamer 4 25.49 m² Lichtrijke slaapkamer met spectaculaire verzichten. Momenteel ingericht als bureau. Mogelijkheid tot dakterras, aan het schuifraam. Biedt toegang tot de berging op deze verdieping.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 35002-G-2016_134/EP16444/A001/D01/SD001
Energieklasse label A
EPC waarde 34 kWh/m²
34
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV op aardgas. Vloerverwarming.
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegels.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Zonneblinden ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Domotica ja
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 15000
Prijs € 575.000,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Tuin aangelegd volgens een Japans concept. Voorzien van een irrigatiesysteem.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Instapklaar ja
Bebouwing open
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 334 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 19

Panden in de buurt