Mooie rijwoning met 4 slaapkamers, garage en tuin, Bredene

Rijwoning voor € 296.000

Morinenlaan 7, 8450 Bredene
Ref: spir626
4 slaapkamers
1 badkamer
175m2 grondopp.
EPC: 165 kWh/m2
Bouwjaar: 1988

Omschrijving

Mooie rijwoning met 4 slaapkamers, garage en tuin, te Bredene. Uitstekend gelegen in een zeer rustige woonwijk en in de nabijheid van een speelplein, wandelpaden, winkels, duinen, strand, zee, Spuikom, bibliotheek, sportcentrum, school... Op het gelijkvloers van deze woning (bouwjaar 1988) bevindt zich een inkomhal, een lichtrijke woonkamer met zicht op en toegang tot de tuin, een aparte keuken met toegang tot de tuin, een hal, een gastentoilet, een garage dat momenteel middels een makkelijk wegneembare valse wand opgedeeld is in 2 ruimtes. De houten trap in de woonkamer leidt ons naar de eerste verdieping. Daar bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een traphal naar de dakverdieping. Op de dakverdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met heel wat opbergruimte, alsook een cv-lokaal. De tuin van deze woning is omheind, heeft een tuinhuis met afdak aan de achterzijde, een zonnig terras, een grasperk en bloemenperk. De tuin biedt via een poort tevens toegang tot het achterliggend speelplein en een wandelpad. Centrale verwarming op aardgas. Houten ramen met dubbel glas. Geïsoleerde zolder. Betonnen draagvloeren. Deze woning is bijzonder mooi en rustig gelegen. De ideale plaats om tot rust te komen of uw kinderen te laten opgroeien zonder zorgen. Maak vandaag nog een afspraak voor een plaatsbezoek op de eerstvolgende bezoekdag.

EPC: 165 kWh/m²jaar
Certificaatnummer: 20190513-0002159298-RES-1

Gelijkvloers

Garage 12,83 m² Garage is momenteel opgedeeld in 2 ruimtes door een makkelijk wegneembare valse wand. Kantelpoort.
Hal 1 m² Hal tussen woonkamer, toilet en garage.
Inkomhal 1,83 m² Inkomhal biedt toegang tot de woonkamer.
Keuken 1 9,84 m² Keuken is ingericht met spoelbak, kookplaat, dampkap, koelkast, diepvries, oven. Mogelijkheid tot plaatsen vaatwas. De keuken biedt tevens toegang tot de tuin.
Living 33,92 m² Mooie, lichtrijke woonkamer met houten trap naar de eerste verdieping. Het schuifraam biedt toegang tot het terras en de tuin.
Terras 30,12 m² Zonnig, betegeld terras.
Wc1 1,37 m² Apart toilet.

Verdieping 1

Badkamer 1 11,18 m² Betegelde badkamer iingericht met dubbele lavabo met meubel, toilet, bad, aparte douche, apart opbergmeubel.
Hal 2,30 m² Hal tussen hal eerste verdieping en dakverdiepinig. Voorzien van een vaste trap.
Nachthal 1,89 m² Nachthal biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en traphal naar de dakverdieping.
Slaapkamer 1 12,63 m² Gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 12,57 m² Gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 11,76 m² Gelegen aan de achterzijde.

Verdieping 2

Cv ruimte 0,83 m² CV-lokaal bevindt zich op de dakverdieping.
Slaapkamer 4 35,78 m² Gelegen op de dakverdieping. Heel wat opbergruimte (+17,46 m²)onder de schuine kant van het dak. Voorzien van een veluxraam. Geïsoleerd. Mooie laminaat!
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Energieklasse label B
EPC waarde 165 kWh/m²
165
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV op aardgas.
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels, vinyl en laminaat.
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Houten ramen met dubbel glas.
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 296.000,00
Registratierechten en erelonen € 12.500,20
Ki € 889,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Tuin aangelegd met grasperk, terras, bloemperk. Voorzien van een tuinhuis met afdak. Omheind. Poortje in de omheining biedt toegang tot achterliggende speelweide.
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1988
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 175 m²
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie Vraag ons naar het keuringsattest.

Panden in de buurt