vastgoedbox
Torhoutsesteenweg 1E bus 0002, 8400 Oostende
E. info@vastgoedbox.be W. http://www.vastgoedbox.be
Mooie rijwoning met 4 slaapkamers, garage en tuin, Bredene
Rijwoning voor € 296.000
Morinenlaan 7, 8450 Bredene
Ref: spir626
4 slaapkamers
1 badkamer
175m2 grondopp.
EPC: 165 kWh/m2
Bouwjaar: 1988
Omschrijving
Mooie rijwoning met 4 slaapkamers, garage en tuin, te Bredene. Uitstekend gelegen in een zeer rustige woonwijk en in de nabijheid van een speelplein, wandelpaden, winkels, duinen, strand, zee, Spuikom, bibliotheek, sportcentrum, school... Op het gelijkvloers van deze woning (bouwjaar 1988) bevindt zich een inkomhal, een lichtrijke woonkamer met zicht op en toegang tot de tuin, een aparte keuken met toegang tot de tuin, een hal, een gastentoilet, een garage dat momenteel middels een makkelijk wegneembare valse wand opgedeeld is in 2 ruimtes. De houten trap in de woonkamer leidt ons naar de eerste verdieping. Daar bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een traphal naar de dakverdieping. Op de dakverdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met heel wat opbergruimte, alsook een cv-lokaal. De tuin van deze woning is omheind, heeft een tuinhuis met afdak aan de achterzijde, een zonnig terras, een grasperk en bloemenperk. De tuin biedt via een poort tevens toegang tot het achterliggend speelplein en een wandelpad. Centrale verwarming op aardgas. Houten ramen met dubbel glas. Geïsoleerde zolder. Betonnen draagvloeren. Deze woning is bijzonder mooi en rustig gelegen. De ideale plaats om tot rust te komen of uw kinderen te laten opgroeien zonder zorgen. Maak vandaag nog een afspraak voor een plaatsbezoek op de eerstvolgende bezoekdag.
EPC: 165 kWh/m²jaar
Certificaatnummer: 20190513-0002159298-RES-1
EPC: 165 kWh/m²jaar
Certificaatnummer: 20190513-0002159298-RES-1
Indeling
Gelijkvloers
| Garage | 12,83 m² | Garage is momenteel opgedeeld in 2 ruimtes door een makkelijk wegneembare valse wand. Kantelpoort. |
| Hal | 1 m² | Hal tussen woonkamer, toilet en garage. |
| Inkomhal | 1,83 m² | Inkomhal biedt toegang tot de woonkamer. |
| Keuken 1 | 9,84 m² | Keuken is ingericht met spoelbak, kookplaat, dampkap, koelkast, diepvries, oven. Mogelijkheid tot plaatsen vaatwas. De keuken biedt tevens toegang tot de tuin. |
| Living | 33,92 m² | Mooie, lichtrijke woonkamer met houten trap naar de eerste verdieping. Het schuifraam biedt toegang tot het terras en de tuin. |
| Terras | 30,12 m² | Zonnig, betegeld terras. |
| Wc1 | 1,37 m² | Apart toilet. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 11,18 m² | Betegelde badkamer iingericht met dubbele lavabo met meubel, toilet, bad, aparte douche, apart opbergmeubel. |
| Hal | 2,30 m² | Hal tussen hal eerste verdieping en dakverdiepinig. Voorzien van een vaste trap. |
| Nachthal | 1,89 m² | Nachthal biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en traphal naar de dakverdieping. |
| Slaapkamer 1 | 12,63 m² | Gelegen aan de voorzijde. |
| Slaapkamer 2 | 12,57 m² | Gelegen aan de voorzijde. |
| Slaapkamer 3 | 11,76 m² | Gelegen aan de achterzijde. |
Verdieping 2
| Cv ruimte | 0,83 m² | CV-lokaal bevindt zich op de dakverdieping. |
| Slaapkamer 4 | 35,78 m² | Gelegen op de dakverdieping. Heel wat opbergruimte (+17,46 m²)onder de schuine kant van het dak. Voorzien van een veluxraam. Geïsoleerd. Mooie laminaat! |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 165 kWh/m² |
165
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | CV op aardgas. |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Tegels, vinyl en laminaat. |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Houten ramen met dubbel glas. |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 296.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.500,20 |
| Ki | € 889,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Tuin aangelegd met grasperk, terras, bloemperk. Voorzien van een tuinhuis met afdak. Omheind. Poortje in de omheining biedt toegang tot achterliggende speelweide. |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1988 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 175 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | Vraag ons naar het keuringsattest. |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.