Karaktervolle rijwoning met tuin en 2 slaapkamers, Oostende

Rijwoning voor € 219.500

Ganzenstraat 18, 8400 Oostende
Ref: spir556
2 slaapkamers
1 badkamer
142,99m2 woonopp.
134m2 grondopp.
EPC: 347 kWh/m2

Omschrijving

Karaktervolle rijwoning met tuin en 2 slaapkamers, Conterdam - Oostende. Uitstekend gelegen in een doodlopende straat van een rustige woonwijk op de Conterdam, vlakbij winkels, school, openbaar vervoer, invalswegen, ...Deze mooie woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, een gezellige woonkamer, een zeer recent (2018) vernieuwde keuken (Dovy), een gerieflijke badkamer, een handige buitenberging, een terras en mooi aangelegde én onderhoudsvriendelijke tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal en twee slaapkamers. In de nachthal is er ook nog een valluik naar de zolder met mogelijkheden. Er is ook nog een kelder. Daken en zijgevel geïsoleerd. Houten ramen met dubbel glas. CV op gas. Gunstig epc. Maak vandaag nog een afspraak voor een plaatsbezoek!

EPC: 347 kWh/m²jaar
Certificaatnummer: 20200714-0002293966-RES-1

Verdieping -1

Kelder 9.98 m² Toegang via een luik onder de trap. Beperkte hoogte.

Gelijkvloers

Badkamer 1 3.53 m² Ingericht met lavabo met meubel, toilet, douche, handdoekradiator. Toegankelijk vanuit de keuken.
Berging 5.62 m² Handige buitenberging met chauffageketel. Hier is er ook plaats voor de wasmachine/droogkast.
Inkomhal 10.91 m² Inkomhal biedt toegang tot de traphal, de woonkamer en de keuken. Onder de trap is er toegang tot de kelder.
Keuken 1 9.83 m² Nieuw ingericht keuken (Dovy, 2018) met koelkast, microgolf, wanddampkap, vaatwas en losstaand kookfornuis.
Living 26.37 m² Zeer gezellige woonkamer met zithoek en eethoek.
Terras 21.63 m² Terras toegankelijk vanuit de keuken.

Verdieping 1

Nachthal 6.46 m² Lichtrijke nachthal biedt toegang tot de 2 slaapkamers. In de nachthal zit ook de valtrap naar de zolder.
Slaapkamer 1 19.34 m² Gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 12 m² Gelegen aan de achterzijde.

Verdieping 2

Zolder1 38.95 m² Geïsoleerde zolder met mogelijkheden.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit In aanvraag
Beschermd pand? In aanvraag
Energieklasse label D
EPC waarde 347 kWh/m²
347
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV op aardgas.
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegels, laminaat, kurk, plankenvloer.
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Houten ramen met dubbel glas.
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 219.500,00
Ki € 451,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin, aangelegd met kunstgras.
Tuinoppervlakte 39.27 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 134 m²
Woonoppervlakte 142,99 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt