Moderne rijwoning met 3 slaapkamers, garage en tuin.

Rijwoning

Manestraat 25, 8400 Oostende
Ref: spir583
3 slaapkamers
1 badkamer
161,50m2 woonopp.
203m2 grondopp.
Bouwjaar: 2016

Omschrijving

Prachtige, moderne rijwoning met 3 slaapkamers, garage en tuin, gelegen op de Conterdam - Oostende. Uitstekend gelegen in een doodlopende straat in een rustige woonwijk van de Conterdam, vlakbij winkels, school, openbaar vervoer, invalswegen, fietspad...Deze zeer recente woning (bouwjaar 2016) is voorzien van alle comfort! Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een inkomhal, een gastentoilet, een stijlvolle woonkamer met open ingerichte keuken en een garage. De woonkamer biedt via het schuifraam toegang tot het terras en de prachtige en onderhoudsvriendelijke tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, een toilet, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. In de nachthal bevindt zich een valtrap naar de ruime zolder met meerdere mogelijkheden. PVC-ramen met dubbel glas. Blanco keuring elektriciteit. Centrale verwarming op aardgas. Ventilatiesysteem. Zonnepanelen. Geïsoleerd. Regenwaterput. Tijdloze keramische vloertegel. Mooie laminaat. Tuinhuis met overdekt loungegedeelte. Tuin omheind. Zeer gunstig epb! Instapklaar! Maak vandaag nog een afspraak voor een plaatsbezoek!

EPB: 95,27 kWh/m²
E-peil 53
Certificaatnummer: 35013-G-2014_283/EP09368/A001/D03/SD001

Gelijkvloers

Garage 20.42 m² Ruime garage met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Automatische sectionale poort.
Inkomhal 12.89 m² Lichtrijke inkomhal biedt toegang aan de traphal, garage, gastentoilet en leefruimte.
Keuken 1 4.56 m² Prachtige open keuken ingericht met koelkast, elektrische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven en vaatwas.
Living 34.89 m² Ruime woonkamer met prachtig zicht op de aangelegde tuin. Mooie leefruimte met open keuken. Tijdloze vloer. Schuifraam met vliegenhor. Directe toegang tot het terras en de tuin.
Terras 28.38 m² Betegeld terras, toegankelijk vanuit de woonkamer.
Tuinhuis met loungegedeelte 12 m² Mooie tuinhuis met overdekt loungegedeelte; te bereiken via de stapstenen.
Wc1 1.3 m² Gastentoilet met handenwasser.

Verdieping 1

Badkamer 1 10.46 m² Ruime badkamer ingericht met lavabo met stijlvol meubel en douche.
Nachthal 2.92 m² Nachthal biedt toegang tot de badkamer, de drie slaapkamers, het toilet en de valtrap naar de zolder.
Slaapkamer 1 14.9 m² Gelegen aan de achterzijde. Veluxraam voorzien van verduistering.
Slaapkamer 2 14.9 m² Gelegen aan de achterzijde. Veluxraam voorzien van verduistering.
Slaapkamer 3 12.77 m² Gelegen aan de voorzijde. Veluxraam voorzien van verduistering.
Wc2 1.3 m² Apart toilet.

Verdieping 2

Zolder1 30.2 m² Ruime geïsoleerde zolder met mogelijkheden.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen In aanvraag
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Optionele informatie Het middelpunt van het perceel is niet overstromingsgevoelig. Het deel dat overstromingsgevoelig is, gaat enkel over het achterste deel van de tuin; niet over de woning.
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV op aardgas. Condenserende gaswandketel.
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Tegels en laminaat.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC-ramen met dubbel glas.
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledige omheinde tuin aangelegd met kunstgras en voorzien van een tuinhuis.
Tuinoppervlakte 79.24 m²
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2016
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 203 m²
Woonoppervlakte 161,50 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 53
Netto-energiebehoefte verwarming 95,27 kWh/m²

Panden in de buurt