Ruime en stevig gebouwde meergezinswoning met garage, Oostende

Uitzonderlijke woning voor € 250.000

Ref: spir586
3 slaapkamers
2 badkamers
73m2 grondopp.
EPC: 422 kWh/m2
Bouwjaar: 1958

Omschrijving

Ruime en stevig gebouwde meergezinswoning met grote garage, onderverdeeld in 2 wooneenheden, centrum Oostende. Uitstekend gelegen in het stadscentrum van Oostende, vlakbij stadhuis, museum, winkels, openbaar vervoer, scholen, stadspark, zeedijk, ... Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, een grote garage met bergruimte en chauffagelokaal. Er is ook nog een kleine kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een gemeenschappelijke hal, een private hal, een keuken, een woonkamer met authentieke schouw en retro plafond, aansluitend een slaapkamer. Via de gemeenschappelijke hal is er toegang tot een terras, een apart toilet, een badkamer en een kleine berging. Op de tweede verdieping bevindt zich een gemeenschappelijke hal, een keuken met aansluitend een ruime woonkamer met mooi open zicht. Via de gemeenschappelijke hal bereikt u het toilet en een berging. Op de derde verdieping bevinden zich een gemeenschappelijke hal, 2 slaapkamers en een badkamer. Er is ook nog een zolder met toegang tot een ruim dakterras met prachtig open zicht. PVC ramen met dubbel glas. Centrale verwarming op mazout (bovengrondse tank). Elektriciteit conform (blanco gekeurd). Dak te renoveren. Aparte meters voor gas en elektriciteit. Momenteel bewoond door 1 huurder die binnenkort verhuist. Vergund geachte toestand: deze woning werd opgenomen in het vergunningenregister als een meergezinswoning met 2 woongelegenheden. Bel ons vandaag nog op voor een afspraak!

EPC wooneenheid 1:
certificaatnummer: 20210318-0002389264-RES-1
energielabel: 422 kWh/(m²jaar), label E
EPC wooneenheid 2:
certificaatnummer: 20210318-0002389286-RES-1
energielabel: 593 kWh/(m²jaar), label F

Verdieping -1

Kelder 10 m² Gelegen onder de inkomhal.

Gelijkvloers

Garage 55.02 m² Ruime garage waar 2 auto's achter elkaar geparkeerd kunnen worden. Hier bevindt zich ook de bovengrondse mazouttank en chauffageketel. Garage biedt toegang tot de kelder.
Inkomhal 10.02 m² Inkomhal biedt toegang aan de garage en de trap naar de eerste verdieping.

Verdieping 1

Badkamer 1 6.21 m² Badkamer ingericht met lavabo met meubel en douchecabine. Er is ook een aansluiting voorzien voor een wasmachine.
Hal 7,80 m² Gemeenschappelijk hal biedt toegang tot de private hal,de badkamer, het toilet en het terras.
Hal 3,44 m² Kleine inkomhal van het appartement op het eerste verdiep. Biedt toegang tot de keuken en de woonkamer.
Keuken 1 6.51 m² Keuken ingericht met koelkast, diepvries, elektrische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven, boiler onder spoelbak.
Living 18.83 m² Lichtrijke woonkamer met authentiek retro plafond en sierschouw. Biedt toegang tot de keuken, de inkomhal en de slaapkamer.
Slaapkamer 1 13.27 m² Gelegen aan de achterzijde. Toegang vanuit de woonkamer.
Terras 6.9 m² Terras toegankelijk vanop de gemeenschappelijke hal.
Wc1 0.96 m² Apart toilet gelegen op de gemeenschappelijke hal.

Verdieping 2

Berging 6,21 m² Ruime berging met aansluiting voor wasmachine. Toegang via gemeenschappelijke hal.
Keuken 2 10.8 m² Keuken gedeeltelijk ingericht met keukenkasten, spoelbak, dampkap.
Living 32,73 m² Ruime en lichtrijke woonkamer met mooi open zicht. Toegang via de keuken of gemeenschappelijke hal.
Wc2 0.96 m² Apart toilet gelegen op de gemeenschappelijke hal.

Verdieping 3

Badkamer 2 6.5 m² Badkamer ingericht met lavabo met meubel en bad. Toegankelijk via gemeenschappelijke hal.
Slaapkamer 2 18.96 m² Gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 13.28 m² Gelegen aan de achterzijde.

Verdieping 4

Dakterras 17,65 m² Ruim en zonnig dakterras met prachtig open zicht.
Zolder1 29.41 m² Ruime zolder toegankelijk via een laddertrap. Dak te renoveren. De zolder biedt tevens toegang tot het ruim dakterras met prachtig open zicht.
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee
Energieklasse label E
EPC waarde 422 kWh/m²
422
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming CV met mazout. Gemeenschappelijke ketel. Bovengrondse mazouttank.
Verwarmingsketel Gemeenschappelijk
Centrale verwarming ja
Bevloering Linoleum, laminaat en tegels.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 250.000,00
Registratierechten en erelonen € 18.587,88
Ki € 1.219,00
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1958
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 73 m²
Aantal gevels 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt