Karaktervolle herenwoning met 6 slaapkamers en drie terrassen, Oostende

Herenwoning voor € 210.000

Gerststraat 86, 8400 Oostende
Ref: spir590
6 slaapkamers
1 badkamer
108m2 grondopp.
EPC: 392 kWh/m2

Omschrijving

Karaktervolle herenwoning met 3 stadsterrassen, centrum Oostende. Uitstekend gelegen in het stadscentrum van Oostende, vlakbij verschillende stadsparken, Ostend Tennis Club, winkels, openbaar vervoer, scholen, zeedijk, ... Op de sous-sol bevindt zich een hal, een berging, een polyvalente ruimte bestaande uit twee kamers met authentieke kasten/schouw/vloer en 3 aansluitende kamers met toegang tot het terras. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime en lichtrijke inkomhal met authentieke trap en vloer, een ruime woonkamer, een aparte keuken, een aansluitende hal met toilet en een badkamer. Onder de trap is er ook nog wat bergruimte. Op de tussenverdieping bevindt zich een CV-ruimte met toegang tot een dakterras met buitenberging. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal en drie slaapkamers. Op de volgende tussenverdieping hebt u toegang tot een tweede dakterras met buitenberging. Op de tweede verdieping bevindt zich de nachthal en drie slaapkamers. CV op gas. Mooie en karaktervolle woonwijk. Deze woning is vastgesteld als bouwkundig erfgoed 'Ensemble Yzer en Steenstraete' en bevindt zich tevens op de wetenschappelijke inventaris. Woning dateert uit de Interbellum-periode. Bel ons vandaag nog op voor een afspraak!

EPC: 392 kWh/m²jaar, label D

Verdieping -1

Kelder 59.87 m² Sous-sol ingericht met hal met berging, een grote ruimte in 2 delen met authentieke kasten, schouw en vloer. Ramen bieden toegang tot het terras. Aansluitend zijn er nog 3 kelderruimtes waarvan 2 toegang bieden tot het terras.

Gelijkvloers

Badkamer 1 9.7 m² Badkamer ingericht met dubbele lavabo met meubel, bad en aparte douche.
Hal met wc 2,18 m² Hal tussen keuken en badkamer, met apart toilet.
Inkomhal 4.83 m² Inkomhal biedt toegang tot de sous-sol, de woonkamer, de keuken en traphal naar verdiepingen. Er is berging voorzien onder de trap.
Keuken 1 10.41 m² Keuken ingericht met spoelbak met kast, kastruimte, losstaand fornuis met dampkap.
Living 30.82 m² Ruime woonkamer in 2 delen.
Terras 27.83 m² Ruim stadsterras, bereikbaar via de sous-sol. Betegeld.
Traphal 9,04 m² Biedt toegang tot de woonkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping.

Verdieping 1

Berging terras 1 0,97 m² Buitenberging.
Berging terras 2 4,07 m² Buitenberging.
Cv ruimte 11.02 m² CV-ruimte ingericht met spoelbak met kast. Hier bevindt zich de chauffageketel. Biedt toegang tot het terras. Bevindt zich op de tussenverdieping tussen 0 en 1.
Dakterras 7,10 m² Toegang vanuit de cv-ruimte. Beschikt over een buitenberging. Bevindt zich tussen 0 en 1.
Nachthal 9.09 m² Nachthal biedt toegang tot de 3 slaapkamers.
Slaapkamer 1 15.34 m² Gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 12.79 m² Gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 7 m² Gelegen aan de voorzijde.

Verdieping 2

Berging terras 3 4,07 m² Buitenberging.
Dakterras 7,41 m² Toegang vanuit de traphal op de tussenverdieping. Bevindt zich tussen 1 en 2.
Nachthal 8,96 m² Biedt toegang tot de drie slaapkamers.
Slaapkamer 4 15.5 m² Gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 5 13.32 m² Gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 6 6.53 m² Gelegen aan de voorzijde.
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning In aanvraag
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Energieklasse label D
EPC waarde 392 kWh/m²
392
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV op gas. Gaskachel in living.
Centrale verwarming ja
Bevloering Linoleum, tegels en tapijt.
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Rolluik aan kelderraam vooraan.
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Ramen met dubbel glas op de verdiepingen. Ramen op sous-sol zijn nog authentieke ramen met enkel glas.
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 210.000,00
Registratierechten en erelonen € 11.012,00
Ki € 738,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Betegeld stadsterras beneden en 2 dakterrassen.
Aantal douches 1
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 108 m²
Aantal verdiepingen 4
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt