Prachtige bel-étagewoning, Oostende

Bel-étage voor € 279.000

Werkzaamheidstraat 130, 8400 Oostende
Ref: spir594
3 slaapkamers
1 badkamer
168,91m2 woonopp.
129m2 grondopp.
EPC: 267 kWh/m2
Bouwjaar: 1956

Omschrijving

Prachtig bel-étagewoning, op uiterst centrale ligging te Oostende. Gelegen in een rustige woonwijk en in de nabijheid van strand, zeedijk, invalsweg, scholen, openbaar vervoer, winkels, verschillende speelpleinen,... De uitnodigende voortuin van deze stijlvolle woning leidt ons via de trap naar de bel-étage van deze woning die bestaat uit een lichtrijke inkomhal met vestiaire, een ruime moderne woonkamer met ingebouwde gashaard en een aparte keuken. Via het terras aan de achterdeur komt men in de gezellige stadstuin dat tevens toegang biedt tot de kelderverdieping. Deze onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin heeft ook nog een poortje naar een achterliggend pad. De kelderverdieping is toegankelijk vanuit de keuken, de tuin of via de garagepoort. Daar bevinden zich een hal, 2 kelderbergingen, een garage en een wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer. In de nachthal is er een valtrap naar de zolderverdieping. De zolder is geïsoleerd. Prachtige plankenvloer op de bel-étage. Prachtige laminaatvloer op de verdieping. Moderne keuken en badkamer. PVC- ramen met dubbele beglazing. Elektriciteit conform tot 2034! CV op gas. Gashaard. Regenwaterput. Contacteer ons voor een plaatsbezoek. Waar wacht u nog op? Dit moet u zien!

EPC: 267 kWh/(m²jaar), label C
Certificaatnummer: 20210326-0002391294-RES-1

Verdieping -1

Garage 17.91 m² Garage met sectionale poort. Voor de poort is er ook een oprit en parkeerplaats voorzien.
Kelder 15.62 m² Kelder ingedeeld als volgt: traphal (5,55 m²), kelderberging 1(3,54 m²) en kelderberging 2 (6,53 m²). De hal biedt op zijn beurt toegang tot de garage en aansluitende wasplaats.
Wasruimte 10.83 m² Handige wasplaats bevindt zich achter de garage en biedt toegang tot de tuin.

Gelijkvloers

Inkomhal 4.68 m² Inkomhal biedt toegang tot de traphal, de vestiaire, de woonkamer.
Keuken 1 6.28 m² Keuken ingericht met kookplaat, dampkap, spoelbak. Keuken biedt toegang tot de tuin en de traphal naar de kelder.
Living 29.38 m² Stijlvolle woonkamer met ingebouwde gashaard. Prachtige plankenvloer en lichtinval. Mooi zicht op de tuin.
Terras 1.93 m² Gelegen aan de achterdeur. Door een trap wordt dit terras verbonden met het groter terras in de tuin.
Terras tuin 10,42 m² Zonnig terras in de tuin.
Vestiaire 0.39 m² Handige vestiaire in de inkomhal.

Oprit 17,95 m² Een oprit betekent een extra parkeerplaats voor uw garage!
Trap naar woning 9,15 m² Mooi afgewerkte trap leidt ons naar de voordeur.

Verdieping 1

Badkamer 1 3.26 m² Moderne badkamer ingericht met douche, toilet, lavabo met meubel en ingebouwde kast.
Nachthal 7 m² Nachthal biedt toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Mooi detail is de wandverlichting langs de trap. In de nachthal is er tevens een valtrap naar de zolder.
Slaapkamer 1 14.1 m² Gelegen aan de voorzijde. Met ingebouwde kast.
Slaapkamer 2 12.4 m² Gelegen aan de achterzijde. Met ingebouwde kast.
Slaapkamer 3 5.06 m² Gelegen aan de achterzijde. Ideaal als kinderkamer, bureau, dressing, ...

Verdieping 2

Zolder1 42 m² Geïsoleerde zolder toegankelijk via valtrap.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Ja
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Energieklasse label C
EPC waarde 267 kWh/m²
267
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV op aardgas. Ingebouwde gashaard in de woonkamer.
Centrale verwarming ja
Bevloering Prachtige plankenvloer, laminaatvloer en tegels.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC ramen met dubbel glas. In de kelderverdieping is er een houten raam met enkel glas.
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 279.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.348,47
Ki € 761,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Onderhoudsvriendelijke stadstuin met toegang tot achterliggend pad. Aangelegd met grasperk, hagen, terras en bloem-/struikperk.
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1956
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 129 m²
Woonoppervlakte 168,91 m²
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie Conform tot 2034!

Panden in de buurt