vastgoedbox
Torhoutsesteenweg 1E bus 0002, 8400 Oostende
E. info@vastgoedbox.be W. http://www.vastgoedbox.be
Mooie gerenoveerde rijwoning, Conterdam - Oostende
Rijwoning voor € 287.000
Nieuwedokstraat 55, 8400 Oostende
Ref: spir659
3 slaapkamers
1 badkamer
142,93m2 woonopp.
EPC: 198 kWh/m2
Omschrijving
Mooie rijwoning, gelegen op de Conterdam - Oostende. Uitstekend gelegen in een rustige woonwijk, vlakbij winkels, school, openbaar vervoer, verbindingswegen... Bestaande uit een karaktervolle inkomhal met authentieke (gezandstraalde) trap, grote en lichtrijke woonkamer, aparte en modern ingerichte keuken, wasplaats en toilet op het gelijkvloers. Onder de trap bevindt zich nog een kelder. Het terras brengt u naar de achterliggende tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, 2 slaapkamers, een toilet en een badkamer. Op de zolderverdieping is er nog een nachthal,1 slaapkamer en een cv-lokaal. Vernieuwd: dak, veluxramen, vloeren, laminaat, PVC-raam, condensatieketel Junkers, radiatoren, collectoren, isolatie, keuken, badkamer, waterontharder, binnendeuren, elektriciteit vernieuwd en blanco gekeurd tot 2041, nieuwe rioolaansluiting, nieuw betegeld terras... Contacteer ons voor een afspraak tijdens de bezoekdag: info@vastgoedbox.be.
EPC: 198 kWh/ m²jaar, label B
Certificaatnummer: 20230111-0002776058-RES-1
EPC: 198 kWh/ m²jaar, label B
Certificaatnummer: 20230111-0002776058-RES-1
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 5,88 m² | Berging gelegen achter de keuken. Hier bevindt zich ook de waterverzachter. Biedt toegang tot het terras, de keuken, het toilet. |
| Inkomhal | 11,07 m² | Karaktervolle inkomhal met gezandstraalde trap. |
| Keuken 1 | 9,84 m² | Moderne, aparte keuken ingericht met spoelbak, kookplaat, dampkap, oven. |
| Living | 27,87 m² | Lichtrijke, ruime living. Mooie glazen deur naar de hal. |
| Terras | 22,31 m² | Nieuw betegeld terras. |
| Wc1 | Apart toilet. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 4,72 m² | Volledig vernieuwd. Bestaande uit douche, dubbele lavabo. |
| Nachthal | 6,45 m² | Geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, het toilet en de trap naar de zolderverdieping. |
| Slaapkamer 1 | 15,12 m² | Gelegen aan de voorzijde. |
| Slaapkamer 2 | 12,65 m² | Gelegen aan de achterzijde. |
| Wc2 | Apart toilet. |
Verdieping 2
| Cv ruimte | 4,48 m² | Gelegen op de zolderverdieping. |
| Slaapkamer 3 | 19,22 m² | Gelegen op de zolderverdieping. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
Verbouwen van de voorgevel (1969)
|
|
| Recente bestemming | Woongebied | |
| Voorkooprecht | Ja | |
| Verkavelingsvergunning | Nee | |
| As-Built Attest verkregen | Nee | |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee | |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee | |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee | |
| Afgebakende oeverzone | Nee | |
| Risicozone voor overstromingen | Nee | |
| Optionele informatie | Middelpunt van het perceel niet gelegen in een signaalgebied. | |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee | |
| Beschermd pand? | Nee | |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230111-0002776058-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 198 kWh/m² |
198
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | CV op aardgas. |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Nieuwe tegels en laminaat. |
| Rolluiken | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 287.000,00 |
| Ki | € 587,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal douches | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Woonoppervlakte | 142,93 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.