Karaktervolle villa met garage en tuin, te Zandvoorde-Oostende, gebouwd op 643 m² grond. Uitstekend gelegen in het centrum van Zandvoorde, in een rustige woonwijk, vlakbij winkels, school, openbaar vervoer, ... Deze villa is door een tuin omgeven en is gelegen op een mooi hoekperceel. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer met zicht op de fantastische tuin, een aparte keuken met toegang tot een kleine kelder, een garage en een veranda. Via het schuifraam in de woonkamer kom je in de zonovergoten volgroeide tuin. Er is ook nog een ruime buitenberging. Voor de garage is een oprit voorzien, zodat parkeerplaats steeds verzekerd is. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, de badkamer, 4 slaapkamers en een bureau. Via een luik in de nachthal kom je op de ruime, geïsoleerde zolder met meerdere mogelijkheden. Het dak is volgens de zonnekaart geschikt voor zonnepanelen en/of zonnecollectoren. Condenserende gaswandketel. De elektrische installatie werd vernieuwd maar is niet afgewerkt. Wie ziet het potentieel van deze woning en maakt hiervan mits de nodige opfrissing/renovatie een parel van een villa?
Deze woning wordt verkocht met een richtprijs. Elk bod boven, onder of tegen de richtprijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die er al dan niet kan op ingaan. Contacteer ons vandaag nog voor een afspraak tijdens de bezoekdag van deze woning.
EPC: 439 kWh/m²jaar, label E
Certificaatnummer: 20230522-0002896574-RES-1
Deze woning wordt verkocht met een richtprijs. Elk bod boven, onder of tegen de richtprijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die er al dan niet kan op ingaan. Contacteer ons vandaag nog voor een afspraak tijdens de bezoekdag van deze woning.
EPC: 439 kWh/m²jaar, label E
Certificaatnummer: 20230522-0002896574-RES-1
EPC: 439 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Glenn Pierloot
|
| GSM |
0474 10 05 00
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1962
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 547,00
|
Comfort
| Bevloering |
Tegels en laminaat.
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Regenwater
Inhoud waterput (liter): ?
|
| Raamwerk |
Ramen deels in pvc, deels in hout. Ramen beneden grotendeels pvc met dubbel glas, boven ramen in hout met enkel glas
|
| Verwarming |
Aardgas
centrale verwarming; CV op aardgas. Condenserende gaswandketel.
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
1,76 m²
Kleine kelderruimte toegankelijk via de keuken.
|
Gelijkvloers
| Parkeerplaats |
16,2 m²
Oprit voor de garage.
|
| Fietsenberging |
|
| Inkomhal |
8,89 m²
Ruime inkomhal biedt toegang tot de woonkamer en de traphal naar boven.
|
| Douche |
|
| 2x Toilet |
|
| Berging |
15,6 m²
Ruime buitenberging gelegen in de tuin.
|
| Garage |
16,77 m²
Garage gelegen naast de keuken. Voorzien van een oprit, zodat parkeerplaats altijd voorzien is. Garage biedt toegang tot de keuken en de veranda. Hier bevindt zich ook een tweede toilet.
|
| Terras |
Er is een klein terras gelegen nabij de veranda, achter de woning.
|
| Veranda |
5,61 m²
Gelegen achter de garage.
|
| Woonkamer |
29,56 m²
Lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin. Via het schuifraam komt men in de tuin.
|
| Keuken |
8,95 m²
Gedeeltelijk geïnstalleerd; Authentieke keuken ingericht met een kookfornuis en spoelbak.
|
| Tuin |
Volledig aangelegd; Volgroeide tuin aangelegd met hagen, bomen, struiken, gras en terras/pad in betontegels.
|
Verdieping 1
| Badkamer |
5,55 m²
Ingericht; Badkamer ingericht met douche, lavabo met meubel, toilet.
|
| Nachthal |
3,99 m²
Biedt toegang tot de badkamer, de slaapkamers en het bureel. Hier bevindt zich ook een luik naar de zolder.
|
| Kantoor |
3,26 m²
Handige ruimte geschikt voor bureel, strijkkamer, speelkamer, ...
|
| Slaapkamer |
17,62 m²
Gelegen achteraan links.
|
| Slaapkamer |
9,97 m²
Gelegen vooraan links.
|
| Slaapkamer |
9,39 m²
Gelegen achteraan rechts.
|
| Slaapkamer |
8,77 m²
Gelegen achteraan midden.
|
Verdieping 2
| Zolder |
44 m²
Oppervlakte bij benadering. Toegang via luik. Zonder vaste trap. Dak geïsoleerd. Hier hangt ook de condensatieketel. Ruimte met meerdere mogelijkheden.
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
In aanvraag
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
439 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|