Villa

Ernest Claeslaan 18, 8400 Oostende
Karaktervolle villa met garage en tuin, te Zandvoorde-Oostende, gebouwd op 643 m² grond. Uitstekend gelegen in het centrum van Zandvoorde, in een rustige woonwijk, vlakbij winkels, school, openbaar vervoer, ... Deze villa is door een tuin omgeven en is gelegen op een mooi hoekperceel. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer met zicht op de fantastische tuin, een aparte keuken met toegang tot een kleine kelder, een garage en een veranda. Via het schuifraam in de woonkamer kom je in de zonovergoten volgroeide tuin. Er is ook nog een ruime buitenberging. Voor de garage is een oprit voorzien, zodat parkeerplaats steeds verzekerd is. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, de badkamer, 4 slaapkamers en een bureau. Via een luik in de nachthal kom je op de ruime, geïsoleerde zolder met meerdere mogelijkheden. Het dak is volgens de zonnekaart geschikt voor zonnepanelen en/of zonnecollectoren. Condenserende gaswandketel. De elektrische installatie werd vernieuwd maar is niet afgewerkt. Wie ziet het potentieel van deze woning en maakt hiervan mits de nodige opfrissing/renovatie een parel van een villa?

Deze woning wordt verkocht met een richtprijs. Elk bod boven, onder of tegen de richtprijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die er al dan niet kan op ingaan. Contacteer ons vandaag nog voor een afspraak tijdens de bezoekdag van deze woning.

EPC: 439 kWh/m²jaar, label E
Certificaatnummer: 20230522-0002896574-RES-1
4 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 439 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1962

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Glenn Pierloot
GSM
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1962
Bebouwing
Open
Algemene staat
Te renoveren
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidwest

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)
€ 547,00

Comfort

Bevloering
Tegels en laminaat.
Dak
Zadeldak
Keuken
Gedeeltelijk geïnstalleerd
Loodgieter
Regenwater
Inhoud waterput (liter): ?
Raamwerk
Ramen deels in pvc, deels in hout. Ramen beneden grotendeels pvc met dubbel glas, boven ramen in hout met enkel glas
Verwarming
Aardgas
centrale verwarming; CV op aardgas. Condenserende gaswandketel.
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja

Indeling

Verdieping -1

Kelder
1,76 m²
Kleine kelderruimte toegankelijk via de keuken.

Gelijkvloers

Parkeerplaats
16,2 m²
Oprit voor de garage.
Fietsenberging
Inkomhal
8,89 m²
Ruime inkomhal biedt toegang tot de woonkamer en de traphal naar boven.
Douche
2x Toilet
Berging
15,6 m²
Ruime buitenberging gelegen in de tuin.
Garage
16,77 m²
Garage gelegen naast de keuken. Voorzien van een oprit, zodat parkeerplaats altijd voorzien is. Garage biedt toegang tot de keuken en de veranda. Hier bevindt zich ook een tweede toilet.
Terras
Er is een klein terras gelegen nabij de veranda, achter de woning.
Veranda
5,61 m²
Gelegen achter de garage.
Woonkamer
29,56 m²
Lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin. Via het schuifraam komt men in de tuin.
Keuken
8,95 m²
Gedeeltelijk geïnstalleerd; Authentieke keuken ingericht met een kookfornuis en spoelbak.
Tuin
Volledig aangelegd; Volgroeide tuin aangelegd met hagen, bomen, struiken, gras en terras/pad in betontegels.

Verdieping 1

Badkamer
5,55 m²
Ingericht; Badkamer ingericht met douche, lavabo met meubel, toilet.
Nachthal
3,99 m²
Biedt toegang tot de badkamer, de slaapkamers en het bureel. Hier bevindt zich ook een luik naar de zolder.
Kantoor
3,26 m²
Handige ruimte geschikt voor bureel, strijkkamer, speelkamer, ...
Slaapkamer
17,62 m²
Gelegen achteraan links.
Slaapkamer
9,97 m²
Gelegen vooraan links.
Slaapkamer
9,39 m²
Gelegen achteraan rechts.
Slaapkamer
8,77 m²
Gelegen achteraan midden.

Verdieping 2

Zolder
44 m²
Oppervlakte bij benadering. Toegang via luik. Zonder vaste trap. Dak geïsoleerd. Hier hangt ook de condensatieketel. Ruimte met meerdere mogelijkheden.

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC
439 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde e

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.