Moderne villa met 4 slaapkamers, te Bredene - Duinen. Uitstekend en rustig gelegen in een residentiële woonwijk, op wandelafstand van strand, duinen, vlakbij openbaar vervoer (bus/tram), natuurreservaat D'Heye, recreatieterrein Grasduinen, de duinbossen van Klemskerke, wandel- en fietsroutes... Het vriendelijke Bredene biedt daarenboven veel culturele, sport- en andere recreatiemogelijkheden, goede scholen, een uitgebreid winkelaanbod en heeft een vlotte bereikbaarheid naar omliggende gemeenten en steden toe. Kortom, de ideale uitvalsbasis voor een modern gezin.
Deze tijdloze villa wordt omgeven door een onderhoudsvriendelijke tuin met verschillende terrassen. Er is voldoende plaats voor het parkeren van meerdere wagens. De inkomhal met vestiaire biedt toegang tot een gastentoilet, de traphal naar boven en de leefruimte beneden. De grote ramen in de living en keuken zorgen voor contact met het omliggend groen van de tuin. De volledig ingerichte open keuken is van alle gemakken voorzien. Nabij de keuken is een handige berging en wasplaats. De wasplaats biedt toegang tot de ruime garage, geschikt voor 1 wagen. Terug in de inkomhal, leidt de trap ons naar de eerste verdieping. Daar bevinden zich 4 kamers: een masterbedroom met ensuite badkamer en dressing, een tweede kamer momenteel ingericht als bureau, een derde kamer ingericht als slaapkamer, een vierde kamer ingericht als relax-ruimte. Verder is er nog een tweede badkamer en een apart toilet. Een vaste trap met nachthal brengt je naar een zeer ruime zolder met meerdere mogelijkheden, een opbergzolder en een technische ruimte.
Deze woning is zeer energiezuinig gebouwd (A label) en van alle gemakken voorzien: photovoltaïsche zonnepanelen, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, zonneboiler, CV op gas (condenserende gaswandketel), thermostatische kranen, kamerthermostaat, combinatie van vloerverwarming/radiatoren, regenwaterput (10.000L), aluminium ramen met hoogrendementsglas 1.1 HR++ 4-seizoensglas, zonnescreens op afstandsbediening, horren, elektrische installatie conform gekeurd, domotica-systeem Nikobus, laadpunt voor elektrische wagen, zeer goed geïsoleerd, tijdloze materiaalkeuze qua vloer/ backsplash/ werkblad, net geschilderd, ...
Deze woning wordt verkocht met een richtprijs. Elk bod boven, onder of tegen de richtprijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die er al dan niet kan op ingaan.
Contacteer ons vandaag nog voor een afspraak tijdens de bezoekdag van deze woning.
EPC: 84 kWh/m²jaar), label A
Certificaatnummer: 20230308-0002832096-RES-1
Deze tijdloze villa wordt omgeven door een onderhoudsvriendelijke tuin met verschillende terrassen. Er is voldoende plaats voor het parkeren van meerdere wagens. De inkomhal met vestiaire biedt toegang tot een gastentoilet, de traphal naar boven en de leefruimte beneden. De grote ramen in de living en keuken zorgen voor contact met het omliggend groen van de tuin. De volledig ingerichte open keuken is van alle gemakken voorzien. Nabij de keuken is een handige berging en wasplaats. De wasplaats biedt toegang tot de ruime garage, geschikt voor 1 wagen. Terug in de inkomhal, leidt de trap ons naar de eerste verdieping. Daar bevinden zich 4 kamers: een masterbedroom met ensuite badkamer en dressing, een tweede kamer momenteel ingericht als bureau, een derde kamer ingericht als slaapkamer, een vierde kamer ingericht als relax-ruimte. Verder is er nog een tweede badkamer en een apart toilet. Een vaste trap met nachthal brengt je naar een zeer ruime zolder met meerdere mogelijkheden, een opbergzolder en een technische ruimte.
Deze woning is zeer energiezuinig gebouwd (A label) en van alle gemakken voorzien: photovoltaïsche zonnepanelen, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, zonneboiler, CV op gas (condenserende gaswandketel), thermostatische kranen, kamerthermostaat, combinatie van vloerverwarming/radiatoren, regenwaterput (10.000L), aluminium ramen met hoogrendementsglas 1.1 HR++ 4-seizoensglas, zonnescreens op afstandsbediening, horren, elektrische installatie conform gekeurd, domotica-systeem Nikobus, laadpunt voor elektrische wagen, zeer goed geïsoleerd, tijdloze materiaalkeuze qua vloer/ backsplash/ werkblad, net geschilderd, ...
Deze woning wordt verkocht met een richtprijs. Elk bod boven, onder of tegen de richtprijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die er al dan niet kan op ingaan.
Contacteer ons vandaag nog voor een afspraak tijdens de bezoekdag van deze woning.
EPC: 84 kWh/m²jaar), label A
Certificaatnummer: 20230308-0002832096-RES-1
EPC: 84 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
Naam |
Glenn Pierloot
|
GSM | |
Bebouwing
Bouwjaar |
2008
|
Bebouwing |
Open
|
Algemene staat |
Instapklaar
|
Bemeubeld |
Neen
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Financiële info
KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.573,00
|
Comfort
Beglazing |
Dubbele
|
Bevloering |
Steentapijt overal.
|
Keuken |
Geïnstalleerd
|
Loodgieter |
Regenwater
Inhoud waterput (liter): 10000
|
Raamwerk |
Aluminium
Aluminiumramen met hoogrendementsglas, type 1.1 HR++ 4-seizoensglas.
|
Verwarming |
Aardgas
centrale verwarming; Condenserende chauffageketel, combinatie vloerverwarming/radiatoren, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, zonneboiler, 19 photovoltaïsche zonnepanelen + 3 zonnepanelen
|
Aardgas |
Ja
|
Distributie |
Ja
|
Domotica |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Regenwater |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Septische put |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Vloerverwarming |
Ja
|
Zonneblinden |
Ja
|
Zonneboiler |
Ja
|
Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
Totale opp. grond |
449 m²
|
Bewoonbare opp. |
230,39 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
Fietsenberging |
|
Inkomhal |
4,75 m²
Mooie en lichtrijke inkomhal met zeer hoog plafond. Biedt toegang tot de traphal, het gastentoilet en de leefruimte beneden. Voorzien van een vestiaire en zonnescreen.
|
2x Douche |
|
3x Parkeerplaats |
|
Toilet |
1,49 m²
Gastentoilet met handenwasser.
|
Wasplaats |
4,58 m²
Gelegen nabij de keuken, de berging en de garage.
|
Berging |
5,35 m²
Handige berging gelegen nabij keuken en wasplaats.
|
Garage |
25,72 m²
Ruime garage voor 1 wagen. Hier bevindt zich ook een uitgietbak. Automatische poort op afstandsbediening. Garage biedt tevens toegang tot de tuin en de wasplaats.
|
Terras |
Zonnig terras voorzien van een Lagune® terrasoverkapping (aluminium structuur in de afwerking van het schrijnwerk met geïntegreerde zonnewering; boven- en zijkanten kunnen afgesloten worden door lichtdoorlatende screens en bieden zo bescherming tegen zon en wind). Dit biedt een echte meerwaarde aan zee!
|
Woonkamer |
42,88 m²
Ruime woonkamer met grote raampartijen met zicht op de omliggende tuin. De woonkamer biedt toegang tot het terras met zonneluifel via een schuifraam. Enkele ramen in de woonkamer zijn ook voorzien van automatisch te bedienen zonnescreens.
|
Keuken |
17,82 m²
Geïnstalleerd; Moderne keuken ingericht met grote inductiekookplaat met 5 vuren, dubbele spoelbak met eengreepsmengkraan met handsproeier, vermalingsyssteem, heteluchtoven met grillfunctie, microgolfoven, vaatwas, ingebouwd espressotoestel, dubbele koelkast met biofresh gedeelte en kleine diepvries, werkblad in Basalt.
|
Dressing |
|
Tuin |
Volledig aangelegd
|
Verdieping 1
Zolder |
3,6 m²
Voorzien van ingebouwde kasten.
|
Badkamer |
9,18 m²
Ingericht; Badkamer ensuite met de masterbedroom, ingericht met bad, aparte douche, dubbele lavabo met meubel. Voorzien van vloerverwarming en radiator.
|
Badkamer |
4,16 m²
Ingericht; Badkamer ingericht met douche, lavabo met meubel en handdoekradiator. Voorzien van vloerverwarming.
|
Toilet |
1,35 m²
Apart toilet.
|
Nachthal |
8,98 m²
De nachthal biedt toegang tot de traphal naar beneden en de traphal naar de zolder, de 4 kamers, de badkamer en het apart toilet.
|
Slaapkamer |
15,15 m²
Masterbedroom biedt toegang tot de ensuite badkamer, de dressing en de nachthal. Voorzien van zonnescreens.
|
Slaapkamer |
15,57 m²
Gelegen aan de voorzijde. Momenteel ingericht als slaapkamer. Voorzien van zonnescreens.
|
Slaapkamer |
10,52 m²
Gelegen aan de voorzijde, momenteel ingericht als relax-ruimte.
|
Slaapkamer |
9,41 m²
Gelegen aan de zijkant. Momenteel ingericht als bureau.
|
Verdieping 2
CV ruimte |
13,49 m²
Zolderberging met technische ruimte voor de chauffageketel, de zonneboiler,...
|
Zolder |
28,17 m²
Ruime zolderberging met meerdere mogelijkheden.
|
Ruimtelijke ordening
Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
Verkavelingsvergunning |
Ja
|
Voorkooprecht |
Neen
|
Beschermd erfgoed |
Neen
|
Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
EPC |
84 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20230308-0002832096-RES-1
|
Label |
|