Eengezinswoning

Hamsterstraat 31, 8400 Zandvoorde
Prachtige rijwoning met 3 slaapkamers en mogelijkheid tot garage, te Zandvoorde - Oostende.
Uitstekend gelegen in een doodlopende straat van een rustige woonwijk en vlakbij scholen, winkels, verbindingswegen, openbaar vervoer, ... De gelijkvloerse verdieping van deze mooie woning bestaat uit een inkomhal, een stijlvol ingerichte woonkamer met een gezellige ingebouwde gashaard, een aparte gerieflijke keuken met zicht op en toegang tot de stadstuin, een handige berging en een gastentoilet op de gelijkvloerse verdieping.  Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche.  In de nachthal is er een valtrap naar de geïsoleerde bergzolder (beperkte hoogte) waar ook de chauffageketel is ondergebracht.  De hal beneden en boven zijn voorzien van handige maatkasten.  De stadstuin met tuinhuis is zeer onderhoudsvriendelijk en zal u voorzien van de nodige plaats om te zonnen.  Geen zonneklopper?  Geen probleem, want deze tuin biedt tevens een schaduwrijke plek in de zomer.  Achteraan de tuin is er een toegangspoort voor uw gemak.  Er is ook nog een stuk voortuin.  Regenwaterput.  Centrale verwarming op gas.  PVC-ramen met dubbel glas.  Geïsoleerde zolder.  Geïsoleerde spouwmuur.  Vernieuwde voor- en achtergevel.  Tijdloze keramische tegels.  Prachtige laminaat.   Recent vernieuwde badkamer.  Moderne keuken.  Voor deze woning werden kosten noch moeite gespaard wat afwerking betreft.  Mits meerprijs van 30.000,- EUR kan een garage aangekocht worden.  Woning komt vrij eind juli 2024.  Maak vandaag nog een afspraak voor een plaatsbezoek op de bezoekdag: [email protected]!

Deze woning wordt verkocht met een richtprijs. Elk bod boven, onder of tegen de richtprijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die er al dan niet kan op ingaan. Contacteer ons vandaag nog voor een afspraak tijdens de bezoekdag van deze woning.

EPC:  179 kWh/m²jaar, label B
Certificaatnummer: 20230902-0002978946-RES-2

 
3 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 179 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1968

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Glenn Pierloot
GSM
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1968
Bebouwing
Gesloten
Oriëntatie tuin
Noordoost
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Volgens de huidige wetgeving is deze woning asbestveilig. Vraag ons het asbestattest.

Comfort

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal
3,23 m²
Mooie inkomhal met ingebouwde kast, biedt toegang tot de traphal naar boven, het gastentoilet, de berging en de woonkamer.
Toilet
0,71 m²
Handig gastentoilet gelegen in de inkomhal.
Berging
4,94 m²
Ruime berging.
Woonkamer
22,67 m²
Stijlvolle woonkamer met inbouw gashaard en zicht op de tuin.
Keuken
6,59 m²
Gerieflijk keuken ingericht met koelkast, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, combi-oven en vaatwas.
Achtertuin
85,73 m²
Onderhoudsvriendelijke stadstuin met tuinhuis (5,76 m² + 4,16 m² afdak) met diverse mogelijkheden om de hele dag van de zon te genieten. Voorzien van een toegangspoort achteraan.
Voortuin
32,1 m²
Betegelde voortuin.
Garage
16,43 m²
Mogelijkheid tot aankoop van een garage mits meerprijs. Binnenafmetingen: 2,89 m x 5,69 m; breedte poort: 2,37 m, hoogte 1,85 m)

Verdieping 1

Nachthal
4,43 m²
De nachthal biedt toegang tot de 3 slaapkamers en badkamers. Er is een inbouwkast voorzien. In de nachthal is de valtrap naar de zolder.
Slaapkamer
14,65 m²
Gelegen aan de voorzijde. Voorzien van een ingebouwde maatkast.
Slaapkamer
11,42 m²
Gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer
6,73 m²
Gelegen aan de achterzijde.
Badkamer
4,4 m²
Moderne badkamer met toilet, lavabo met meubel, handdoekradiator, inloopdouche met rainshower. Zeer stijlvol. Veel lichtinval. Afzuigsysteem voorzien.

Verdieping 2

Zolder
25,16 m²
Geïsoleerde opbergzolder (beperkte hoogte) bereikbaar via valtrap in de nachthal. Hier bevindt zich tevens de chauffageketel.

Ruimtelijke ordening

Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC
179 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230902-0002978946-RES-2
Label
epc waarde b

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.