Villa

Breeweg 64, 8450 Bredene
Prachtige, verzorgde villa (bouwjaar 2010) met 3 slaapkamers, dubbele garage en tuin, te Bredene - Duinen. Uitstekend gelegen langsheen één van Bredene's mooiste wegen, op een perceel van 642 m² in de villawijk 'Breeweg'. De woning ligt op wandelafstand van een school, wandelpaden, winkels, duinen, strand, zee... Op het gelijkvloers van deze alleenstaande woning bevindt zich een ruime en lichtrijke inkomhal met zicht op de overloop boven, een gastentoilet, een stijlvolle woonkamer met een volledig ingerichte open keuken met kookeiland. De leefruimte beschikt over een overvloed aan raampartijen en rustgevend zicht op de omliggende tuin en terrassen. Er is tevens een dubbele garage en een handige berging. Op de eerste verdieping vindt u de nachthal, de overloop (met zicht op de duinen), 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met dressing, een apart toilet en een smaakvol ingerichte badkamer met bad en inloopdouche. Er is ook nog een opbergzolder te bereiken via een valtrap. Exterieur geeft de woning via de beveiligde automatische poort toegang aan een zeer ruime oprit. De piekfijn aangelegde tuin is voorzien van verschillende terrassen zodat er op elk moment van de dag optimaal kan genoten worden. Er is ook nog een gerieflijk tuinhuis. Hier werden kosten noch moeite gespaard om van deze woning een parel aan de kust te maken. CV op aardgas. Sfeervolle gashaard in de woonkamer. PVC-ramen met dubbel glas. Luxueuze vernieuwde vloer in inkomhal en gastentoilet.  Prachtige plankenvloer in de woonkamer.  Recent professioneel geschilderd.  Dak werd onlangs uitgerust met 24 zonnepanelen en er is ook een laadpaal voor een elektrische wagen.  Regenwaterput. Blanco keuring elektriciteit. Maak vandaag nog een afspraak voor een plaatsbezoek: [email protected].

EPC: 111 kWh/(m²jaar), label B
Certificaatnummer: 20240429-0003230470-RES-1
3 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 111 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 2010
642 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Glenn Pierloot
GSM
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
2010
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)
€ 1.462,00

Comfort

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Prachtige keramische tegels op het gelijkvloers. Laminaat boven.
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Loodgieter
Regenwater
Inhoud waterput (liter): 10000
Raamwerk
PVC
PVC ramen met dubbel glas, voorzien van horren.
Verwarming
Aardgas
centrale verwarming; CV op aardgas. Gashaard in de woonkamer.
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Waterverzachter
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
642 m²
Bewoonbare opp.
225 m²

Indeling

Gelijkvloers

Terras
47,21 m²
Terras grenzend aan het tuinhuis.
Terras
16,36 m²
Terras grenzend aan de keuken.
Terras
11,76 m²
Terras grenzend aan de woonkamer.
Terras
37,73 m²
Terras grenzend aan de woonkamer vooraan.
Tuinhuis
12 m²
Gerieflijk tuinhuis op betonnen plateau.
Inkomhal
13,58 m²
Ruime, majestueuze inkomhal met veel lichtinval. Mooi zicht op de trap en overloop. Inkomhal biedt toegang tot de living en het gastentoilet.
Douche
Open haard
Toilet
1,53 m²
Gastentoilet.
Wasplaats
8,94 m²
Open wasruimte in de garage.
Berging
4,44 m²
Handige berging waar ook de chauffageketel hangt.
Garage
36,06 m²
Dubbele garage met automatische sectionale Crawford poort op afstandsbediening.
Garage
Terras
24,94 m²
Terras aan het einde van de oprit. Geschikt voor de avondzon.
Woonkamer
43,85 m²
Stijlvolle woonkamer, badend in licht door de vele raampartijen rondom. De gashaard zorgt voor sfeer en is een echte eyecatcher.
Keuken
21 m²
Geïnstalleerd; Prachtige Diapal keuken met kookeiland, uitgerust met kwaliteitsvolle toestellen: koelkast, inductiekookplaat, dampkap, dubbele spoelbak met prachtige kraan, oven, microgolfoven en vaatwas. Prachtig natuurstenen werkblad 'Zimbabwe'. De keuken beschikt over een gezellige eethoek met zicht op de tuin.
Tuin
Volledig aangelegd; Piekfijn aangelegde omheinde tuin met grasperken, terrasen, bloem- en struikenperken, bomen. Ook rondom de woning buiten zijn verschillende stopcontacten en verlichting voorzien.

Verdieping 1

Badkamer
13,14 m²
Ingericht; Badkamer ingericht met dubbele lavabo met meubel, inloopdouche met rainshower, bad. Zeer mooie betegeling.
Toilet
1,2 m²
Apart toilet.
Nachthal
12,58 m²
Nachthal biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en het apart toilet. Hier bevindt zich tevens het luik naar de zolder.
Slaapkamer
21,49 m²
Ruime master bedroom met eigen terras. Via de schuifdeur hebt u toegang tot de dressing.
Slaapkamer
17,43 m²
Gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer
16,94 m²
Gelegen aan de achterzijde.
Dressing
12,8 m²
Ruime ingerichte dressing met schuifdeur, uitgevend op de 'master bedroom'.

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC
111 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240429-0003230470-RES-1
Label
epc waarde b
E peil
86

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.