Prachtige, verzorgde villa (bouwjaar 2010) met 3 slaapkamers, dubbele garage en tuin, te Bredene - Duinen. Uitstekend gelegen langsheen één van Bredene's mooiste wegen, op een perceel van 642 m² in de villawijk 'Breeweg'. De woning ligt op wandelafstand van een school, wandelpaden, winkels, duinen, strand, zee... Op het gelijkvloers van deze alleenstaande woning bevindt zich een ruime en lichtrijke inkomhal met zicht op de overloop boven, een gastentoilet, een stijlvolle woonkamer met een volledig ingerichte open keuken met kookeiland. De leefruimte beschikt over een overvloed aan raampartijen en rustgevend zicht op de omliggende tuin en terrassen. Er is tevens een dubbele garage en een handige berging. Op de eerste verdieping vindt u de nachthal, de overloop (met zicht op de duinen), 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met dressing, een apart toilet en een smaakvol ingerichte badkamer met bad en inloopdouche. Er is ook nog een opbergzolder te bereiken via een valtrap. Exterieur geeft de woning via de beveiligde automatische poort toegang aan een zeer ruime oprit. De piekfijn aangelegde tuin is voorzien van verschillende terrassen zodat er op elk moment van de dag optimaal kan genoten worden. Er is ook nog een gerieflijk tuinhuis. Hier werden kosten noch moeite gespaard om van deze woning een parel aan de kust te maken. CV op aardgas. Sfeervolle gashaard in de woonkamer. PVC-ramen met dubbel glas. Luxueuze vernieuwde vloer in inkomhal en gastentoilet. Prachtige plankenvloer in de woonkamer. Recent professioneel geschilderd. Dak werd onlangs uitgerust met 24 zonnepanelen en er is ook een laadpaal voor een elektrische wagen. Regenwaterput. Blanco keuring elektriciteit. Maak vandaag nog een afspraak voor een plaatsbezoek: [email protected].
EPC: 111 kWh/(m²jaar), label B
Certificaatnummer: 20240429-0003230470-RES-1
EPC: 111 kWh/(m²jaar), label B
Certificaatnummer: 20240429-0003230470-RES-1
EPC: 111 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
Naam |
Glenn Pierloot
|
GSM | |
Bebouwing
Bouwjaar |
2010
|
Bebouwing |
Open
|
Algemene staat |
Instapklaar
|
Bemeubeld |
Neen
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Lift |
Neen
|
Financiële info
KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.462
|
Comfort
Beglazing |
Dubbele
|
Bevloering |
Prachtige keramische tegels op het gelijkvloers. Laminaat boven.
|
Dak |
Zadeldak
|
Keuken |
Geïnstalleerd
|
Loodgieter |
Regenwater
Inhoud waterput (liter): 10000
|
Raamwerk |
PVC
PVC ramen met dubbel glas, voorzien van horren.
|
Verwarming |
Aardgas
centrale verwarming; CV op aardgas. Gashaard in de woonkamer.
|
Aardgas |
Ja
|
Distributie |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Regenwater |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Septische put |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Telefoon |
Ja
|
Videofoon |
Ja
|
Waterverzachter |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
Totale opp. grond |
642 m²
|
Bewoonbare opp. |
225 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
Terras |
47,21 m²
Terras grenzend aan het tuinhuis.
|
Terras |
16,36 m²
Terras grenzend aan de keuken.
|
Terras |
11,76 m²
Terras grenzend aan de woonkamer.
|
Terras |
37,73 m²
Terras grenzend aan de woonkamer vooraan.
|
Tuinhuis |
12 m²
Gerieflijk tuinhuis op betonnen plateau.
|
Inkomhal |
13,58 m²
Ruime, majestueuze inkomhal met veel lichtinval. Mooi zicht op de trap en overloop. Inkomhal biedt toegang tot de living en het gastentoilet.
|
Douche |
|
Open haard |
|
Toilet |
1,53 m²
Gastentoilet.
|
Wasplaats |
8,94 m²
Open wasruimte in de garage.
|
Berging |
4,44 m²
Handige berging waar ook de chauffageketel hangt.
|
Garage |
36,06 m²
Dubbele garage met automatische sectionale Crawford poort op afstandsbediening.
|
Garage |
|
Terras |
24,94 m²
Terras aan het einde van de oprit. Geschikt voor de avondzon.
|
Woonkamer |
43,85 m²
Stijlvolle woonkamer, badend in licht door de vele raampartijen rondom. De gashaard zorgt voor sfeer en is een echte eyecatcher.
|
Keuken |
21 m²
Geïnstalleerd; Prachtige Diapal keuken met kookeiland, uitgerust met kwaliteitsvolle toestellen: koelkast, inductiekookplaat, dampkap, dubbele spoelbak met prachtige kraan, oven, microgolfoven en vaatwas. Prachtig natuurstenen werkblad 'Zimbabwe'. De keuken beschikt over een gezellige eethoek met zicht op de tuin.
|
Tuin |
Volledig aangelegd; Piekfijn aangelegde omheinde tuin met grasperken, terrasen, bloem- en struikenperken, bomen. Ook rondom de woning buiten zijn verschillende stopcontacten en verlichting voorzien.
|
Verdieping 1
Badkamer |
13,14 m²
Ingericht; Badkamer ingericht met dubbele lavabo met meubel, inloopdouche met rainshower, bad. Zeer mooie betegeling.
|
Toilet |
1,2 m²
Apart toilet.
|
Nachthal |
12,58 m²
Nachthal biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en het apart toilet. Hier bevindt zich tevens het luik naar de zolder.
|
Slaapkamer |
21,49 m²
Ruime master bedroom met eigen terras. Via de schuifdeur hebt u toegang tot de dressing.
|
Slaapkamer |
17,43 m²
Gelegen aan de achterzijde.
|
Slaapkamer |
16,94 m²
Gelegen aan de achterzijde.
|
Dressing |
12,8 m²
Ruime ingerichte dressing met schuifdeur, uitgevend op de 'master bedroom'.
|
Ruimtelijke ordening
EPC gegevens
EPC |
111 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20240429-0003230470-RES-1
|
Label |
|
E peil |
86
|