Hoekwoning Vanaf € 445.000

Lariksenlaan 36, 8400 Oostende
Gerenoveerde halfopen bel-étage woning met tuin en grote garage, te Stene - Oostende. Uitstekend gelegen op een perceel van 370 m² in een rustige woonwijk, vlakbij winkels, scholen, park, openbaar vervoer, verbindingsweg, fietstraject 'het Groen Lint', diverse recreatiemogelijkheden en in de nabijheid (2 km) van zee en strand... Bestaande uit een mooie inkomhal, een zeer ruime garage, een bureel (voorheen wasplaats) met toegang tot de tuin op de benedenverdieping.  Op de eerste verdieping bevindt zich de traphal, een gastentoilet, een zeer lichtrijke en ruime woonkamer met zicht op en toegang tot de tuin via het schuifraam, een vernieuwde keuken (2018) en een handige berging.  Via het schuifraam komt men op het zonnige terras met toegang tot de tuin via de buitentrap.  Op de tweede verdieping bevindt zich de nachthal, een moderne badkamer (2010), drie slaapkamers en een apart toilet.  Op de derde verdieping bevindt zich nog een slaapkamer.  CV op gas.  Pvc ramen met dubbel glas.  Dak geïsoleerd (2017).  Asbestveilig.  Blanco keuring elektrische installatie.  Prachtige vernieuwde keramische vloer (2018).  Tuin en terrassen aangelegd met behulp van landschapsarchitect.   Vernieuwde geïsoleerde sectionale poort (2023).  Heel recent professioneel geschilderd.  De woning beschikt tevens over een voortuin met oprit zodat parkeerplaats verzekerd is.  Maak vandaag nog een afspraak voor een plaatsbezoek: [email protected].

Deze woning wordt verkocht met een richtprijs. Elk bod boven, onder of tegen de richtprijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die er al dan niet kan op ingaan. Contacteer ons vandaag nog voor een afspraak tijdens de bezoekdag van deze woning.

EPC: 157 kWh/m²jaar, label B
Certificaatnummer: 20220320-0002567401-RES-1
4 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 157 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1995
370 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Glenn Pierloot
GSM
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1995
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Gerenoveerd
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Het gebouw is asbestveilig.

Financiële info

Prijs
Vanaf € 445.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.167,00

Comfort

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
370 m²

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal
12,88 m²
De inkomhal biedt toegang tot de traphal, de garage en het bureau.
Bureau
11,47 m²
Bureau (voorheen wasplaats; aansluitingen nog beschikbaar) biedt tevens toegang tot de tuin.
Garage
38,36 m²
Ruime garage met nieuwe geïsoleerde automatische sectionale poort, met voldoende ruimte voor wasmachine/droogkast, ...
Voortuin
72 m²
Voortuin met oprit (parkeerplaats)
Tuin
38,5 m²
Zijtuin bereikbaar via de voortuin; met afsluitbare poort naar achtertuin.
Achtertuin
172 m²
Achtertuin met diverse plantenperken, verschillende terrassen en toegang tot het terras op de eerste verdieping nabij de living. Volledig omheind.
Terras
41 m²
Terras gelegen in de achtertuin. Momenteel staat hier nu een trampoline en tuintafel.

Verdieping 1

Hal
7,55 m²
Hal biedt toegang tot gastentoilet en living.
Woonkamer
40,56 m²
Ruime en lichtrijke woonkamer met schuifraam en toegang tot het terras op de eerste verdieping. Via de buitentrap tevens directe toegang tot de tuin.
Keuken
10,53 m²
Recent vernieuwde keuken (2018) ingericht met inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, dampkap, vaatwas, warmeluchtoven. Plaats voorzien voor een eethoek.
Berging
3,19 m²
Handige berging naast de keuken.
Toilet
1,8 m²
Toilet met handenwasser met meubel.
Terras
5,38 m²
Zonnig terras toegankelijk vanuit de woonkamer. Via de buitentrap directe toegang tot de tuin.

Verdieping 2

Nachthal
8 m²
Nachthal biedt toegang tot de 3 slaapkamers, het toilet en de trap naar de derde verdieping.
Toilet
0,86 m²
Apart toilet.
Badkamer
6,14 m²
Gerenoveerde badkamer ingericht met lavabo met gerieflijk meubel, spiegelkast en douche.
Slaapkamer
17,64 m²
Gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer
14,15 m²
Gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer
11,49 m²
Gelegen aan de achterzijde.

Verdieping 3

Slaapkamer
14,07 m²
Gelegen op de zolderverdieping.
Technische ruimte
2,15 m²
Gelegen op de zolderverdieping.

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC
157 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20220320-0002567401-RES-1
Label
epc waarde b

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.