Gerenoveerde halfopen bel-étage woning met tuin en grote garage, te Stene - Oostende. Uitstekend gelegen op een perceel van 370 m² in een rustige woonwijk, vlakbij winkels, scholen, park, openbaar vervoer, verbindingsweg, fietstraject 'het Groen Lint', diverse recreatiemogelijkheden en in de nabijheid (2 km) van zee en strand... Bestaande uit een mooie inkomhal, een zeer ruime garage, een bureel (voorheen wasplaats) met toegang tot de tuin op de benedenverdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich de traphal, een gastentoilet, een zeer lichtrijke en ruime woonkamer met zicht op en toegang tot de tuin via het schuifraam, een vernieuwde keuken (2018) en een handige berging. Via het schuifraam komt men op het zonnige terras met toegang tot de tuin via de buitentrap. Op de tweede verdieping bevindt zich de nachthal, een moderne badkamer (2010), drie slaapkamers en een apart toilet. Op de derde verdieping bevindt zich nog een slaapkamer. CV op gas. Pvc ramen met dubbel glas. Dak geïsoleerd (2017). Asbestveilig. Blanco keuring elektrische installatie. Prachtige vernieuwde keramische vloer (2018). Tuin en terrassen aangelegd met behulp van landschapsarchitect. Vernieuwde geïsoleerde sectionale poort (2023). Heel recent professioneel geschilderd. De woning beschikt tevens over een voortuin met oprit zodat parkeerplaats verzekerd is. Maak vandaag nog een afspraak voor een plaatsbezoek: [email protected].
Deze woning wordt verkocht met een richtprijs. Elk bod onder, tegen of boven de richtprijs wordt voorgelegd aan de eigenaar. Contacteer ons vandaag nog voor een afspraak tijdens de bezoekdag van deze woning.
EPC: 157 kWh/m²jaar, label B
Certificaatnummer: 20220320-0002567401-RES-1
Deze woning wordt verkocht met een richtprijs. Elk bod onder, tegen of boven de richtprijs wordt voorgelegd aan de eigenaar. Contacteer ons vandaag nog voor een afspraak tijdens de bezoekdag van deze woning.
EPC: 157 kWh/m²jaar, label B
Certificaatnummer: 20220320-0002567401-RES-1
EPC: 157 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Glenn Pierloot
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1995
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Het gebouw is asbestveilig.
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.167
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
370 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
12,88 m²
De inkomhal biedt toegang tot de traphal, de garage en het bureau.
|
| Bureau |
11,47 m²
Bureau (voorheen wasplaats; aansluitingen nog beschikbaar) biedt tevens toegang tot de tuin.
|
| Garage |
38,36 m²
Ruime garage met nieuwe geïsoleerde automatische sectionale poort, met voldoende ruimte voor wasmachine/droogkast, ...
|
| Tuin |
282,5 m²
Voortuin met oprit, zijtuin met afsluitbare poort en achtertuin met diverse plantenperken, verschillende terrassen en toegang tot het terras op de eerste verdieping nabij de living. Volledig omheind.
|
| Terras |
41 m²
Terras gelegen in de achtertuin. Momenteel staat hier nu een trampoline en tuintafel.
|
Verdieping 1
| Hal |
7,55 m²
Hal biedt toegang tot gastentoilet en living.
|
| Woonkamer |
40,56 m²
Ruime en lichtrijke woonkamer met schuifraam en toegang tot het terras op de eerste verdieping. Via de buitentrap tevens directe toegang tot de tuin.
|
| Keuken |
10,53 m²
Recent vernieuwde keuken (2018) ingericht met inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, dampkap, vaatwas, warmeluchtoven. Plaats voorzien voor een eethoek.
|
| Berging |
3,19 m²
Handige berging naast de keuken.
|
| Toilet |
1,8 m²
Toilet met handenwasser met meubel.
|
| Terras |
5,38 m²
Zonnig terras toegankelijk vanuit de woonkamer. Via de buitentrap directe toegang tot de tuin.
|
Verdieping 2
| Nachthal |
8 m²
Nachthal biedt toegang tot de 3 slaapkamers, het toilet en de trap naar de derde verdieping.
|
| Toilet |
0,86 m²
Apart toilet.
|
| Badkamer |
6,14 m²
Gerenoveerde badkamer ingericht met lavabo met gerieflijk meubel, spiegelkast en douche.
|
| Slaapkamer |
17,64 m²
Gelegen aan de voorzijde.
|
| Slaapkamer |
14,15 m²
Gelegen aan de achterzijde.
|
| Slaapkamer |
11,49 m²
Gelegen aan de achterzijde.
|
Verdieping 3
| Slaapkamer |
14,07 m²
Gelegen op de zolderverdieping.
|
| Technische ruimte |
2,15 m²
Gelegen op de zolderverdieping.
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
157 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220320-0002567401-RES-1
|
| Label |
|