Uitstekend gelegen in een woonwijk van het rustige Zandvoorde en vlakbij school, buurtwinkels, verbindingswegen, openbaar vervoer, ... Zandvoorde zelf heeft bovendien een vlotte verbinding met de autosnelweg wat het nog aantrekkelijker maakt. De gelijkvloerse verdieping van deze mooie woning bestaat uit een inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met gezellige houtkachel, een gerieflijke keuken en een garage op de gelijkvloerse verdieping. Zowel de woonkamer als de keuken hebben beide zicht op en toegang tot de prachtig aangelegde tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Er is tevens nog een handige zolder, toegankelijk via een valtrap in de nachthal. De tuin is omheind, zeer mooi en veelzijdig aangelegd met 2 tuinbergingen, een waterval, een moestuingedeelte en verschillende terrassen om zowel van zon als schaduw te kunnen genieten. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een oprit; parkeerplaats is dus verzekerd. Regenwaterput. Het buitenschrijnwerk van keuken en living zijn vernieuwd in 2024: pvc ramen met hoogrendementsglas, zonnescreens en horren. Geïsoleerde spouwmuren en zolder. Zonnepanelen zorgen voor een laag energieverbruik. Tijdloze keramische tegels. Mooie laminaat. Verzorgde badkamer en keuken. Conform keuringsattest van de elektrische installatie. Werkelijk instapklaar. Maak vandaag nog een afspraak voor een plaatsbezoek op de bezoekdag: [email protected]!
EPC: 268 kWh/m²jaar, label C
Certificaatnummer: 20250430-0003590136-RES-1
EPC: 268 kWh/m²jaar, label C
Certificaatnummer: 20250430-0003590136-RES-1
EPC: 268 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Glenn Pierloot
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
2002
|
| Renovatiejaar |
2018
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 687
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Accumulatie
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
330 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
7,25 m²
Inkomhal biedt toegang tot de vestiaire, het gastentoilet, de traphal naar boven en de woonkamer.
|
| Vestiaire |
2,1 m²
Handige vestiaire gelegen in de inkomhal.
|
| Toilet |
1,26 m²
Apart gastentoilet met handenwasser.
|
| Traphal |
Traphal naar de eerste verdieping.
|
| Woonkamer |
34,1 m²
Lichtrijke woonkamer met gezellige houtkachel. Heel veel lichtinval. Door het groot schuifraam achteraan wordt de beleving van de tuin naar binnen gebracht.
|
| Keuken |
11,25 m²
Keuken ingericht met vaatwas, dubbele spoelbak, inductiekookplaat, dampkap, heteluchtoven, combi-oven, koelkast. De keuken biedt toegang tot de tuin via de achterdeur. Er is tevens genoeg ruimte voor een ontbijtbar.
|
| Garage |
19,5 m²
Handige garage met automatische sectionale poort. Voor de garage is een oprit voorzien zodat parkeerplaats buiten ook voorzien is.
|
| Tuinhuis |
7,2 m²
Handig tuinhuis met licht en stopcontact.
|
| Tuinberging |
5,67 m²
Tuinberging gelegen aan de zijkant van de woning, momenteel gebruikt als fietsenberging.
|
| Terras |
14,31 m²
Houten terras.
|
| Terras |
15,12 m²
Arduinen terras gelegen aan de achterkant van de woning.
|
| Parkeerplaats |
28 m²
Oprit aan de voorzijde van de woning.
|
Verdieping 1
| Nachthal |
3,83 m²
Nachthal biedt toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers.
|
| Badkamer |
11,9 m²
Badkamer ingericht met bad, dubbele lavabo met meubel, een aparte douche. Hier is ook een aansluiting voorzien voor de wasmachine en droogkast.
|
| Slaapkamer |
14,96 m²
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde rechts, met ingebouwde maatkast.
|
| Slaapkamer |
18,32 m²
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde rechts, met ingebouwde maatkast.
|
| Slaapkamer |
15,25 m²
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde links.
|
Verdieping 2
| Zolder |
Ruime geïsoleerde zolder toegankelijk via valtrap.
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
268 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250430-0003590136-RES-1
|
| Label |
|