Nieuwbouwappartement (2023) gelegen op de gelijkvloerse verdieping van de klassevolle residentie 'O'Duin' op wandelafstand van duinen, zee, strand, en vlakbij diverse winkels, horeca, openbaar vervoer, verbindingswegen, scholen, fitness ... De ligging van dit project is uniek in zijn soort waardoor het in zijn geheel opgaat in de omgevende natuur.
Dit prachtige appartement is ingedeeld als volgt: een uitnodigende inkomhal, een apart gastentoilet, een moderne badkamer, 2 slaapkamers, een stijlvolle woonkamer met prachtige open keuken en aansluitend een ruim zonneterras dat tevens toegankelijk is vanuit de 2 slaapkamers. De keuze voor tegelijk kwaliteitsvolle en tijdloze materialen zorgen voor de finishing touch: prachtige parketvloeren, moderne keuken, prachtig werkblad en backsplash, klassevolle keramische tegels, aluminium ramen met superisolerend glas, horren, individuele verwarming via hoogrendementsketel, ventilatiesysteem, videofoon, slimme brievenbus met pakketsysteem, zonnepaneel... Daarnaast werd het tevens volledig professioneel geschilderd. Werkelijk instapklaar. Zeer gunstig EPB. Blanco keuring elektrische installatie. Deze residentie beschikt over een ruime lift, een fietsenberging en een vuilnislokaal. Kortom, met dit appartement bent u klaar om zorgeloos van de toekomst te genieten. Verkoop met registratierechten (niet onder BTW-stelsel) is tevens pluspunt.
Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een afspraak voor een plaatsbezoek: [email protected].
EPB: 38kWh/m²jaar
E20, label A
EPC dossiernummer: 35013_G_OMV_2020056299/EP16647/A001/D01/SD013
Dit prachtige appartement is ingedeeld als volgt: een uitnodigende inkomhal, een apart gastentoilet, een moderne badkamer, 2 slaapkamers, een stijlvolle woonkamer met prachtige open keuken en aansluitend een ruim zonneterras dat tevens toegankelijk is vanuit de 2 slaapkamers. De keuze voor tegelijk kwaliteitsvolle en tijdloze materialen zorgen voor de finishing touch: prachtige parketvloeren, moderne keuken, prachtig werkblad en backsplash, klassevolle keramische tegels, aluminium ramen met superisolerend glas, horren, individuele verwarming via hoogrendementsketel, ventilatiesysteem, videofoon, slimme brievenbus met pakketsysteem, zonnepaneel... Daarnaast werd het tevens volledig professioneel geschilderd. Werkelijk instapklaar. Zeer gunstig EPB. Blanco keuring elektrische installatie. Deze residentie beschikt over een ruime lift, een fietsenberging en een vuilnislokaal. Kortom, met dit appartement bent u klaar om zorgeloos van de toekomst te genieten. Verkoop met registratierechten (niet onder BTW-stelsel) is tevens pluspunt.
Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een afspraak voor een plaatsbezoek: [email protected].
EPB: 38kWh/m²jaar
E20, label A
EPC dossiernummer: 35013_G_OMV_2020056299/EP16647/A001/D01/SD013
EPC: 38 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Glenn Pierloot
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
2023
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 876
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
superisolerend glas
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
85,95 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
8,3 m²
Inkomhal biedt toegang tot het gastentoilet, de badkamer, de 2 slaapkamers, de woonkamer.
|
| Toilet |
1,35 m²
Apart gastentoilet met handenwasser.
|
| Badkamer |
4 m²
Moderne badkamer met inloopdouche en rainshower, lavabomeubel en moderne spiegel.
|
| Woonkamer |
32,6 m²
Stijlvolle woonkamer met toegang tot het zonneterras.
|
| Keuken |
Moderne open keuken ingericht met spoelbak, kookplaat, dampkap, oven, vaatwas, koelkast. Afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke backsplash en werkblad. Oppervlakte keuken zit verrekend in de oppervlakte van de woonkamer.
|
| Slaapkamer |
13,4 m²
Slaapkamer biedt tevens toegang tot het terras.
|
| Slaapkamer |
8,8 m²
Slaapkamer biedt tevens toegang tot het terras.
|
| Berging |
3,4 m²
Zeer handige berging met plaats voor wasmachine, droogkast. Hier bevindt zich ook het ventilatiesysteem, de hoogrendementsketel.
|
| Terras |
14,1 m²
Zonnig terras met open zicht, toegankelijk vanuit de slaapkamers en de woonkamer.
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
38 kWh/m2/jaar
|
| EPB ref. |
35013-G-OMV-2020056299/EP16647/A001/D01/SD013
|
| Label |
|
| E peil |
20
|
| CO²-emissie |
554 kg/m2/jaar
|