Mooi gelijkvloers appartement, gelegen op de Conterdam - Oostende. Uitstekend gelegen in een kleine residentie te midden een rustige woonwijk en vlakbij winkels, school, openbaar vervoer, verbindingswegen... Bestaande uit een inkomhal, een leefruimte met deels aparte en modern ingerichte keuken, een badkamer met lavabo, toilet en een aansluiting voor douche, 3 slaapkamers en een zonnig stadsterras. Dit appartement beschikt over een privatieve berging. Centrale verwarming op gas (met vernieuwde individuele condensatieketel), pvc - ramen met dubbel glas, mooie laminaatvloer doorheen het volledige appartement, elektriciteit blanco gekeurd tot 2039... Voldoende parkeermogelijkheden in de buurt. Dit appartement is momenteel ingericht als praktijk, maar wordt als residentieel appartement verkocht. Ideaal als investering, vaste verblijfplaats, ... Contacteer ons voor een afspraak tijdens de bezoekdag: [email protected].
EPC KNR: 460 kWh/m²jaar (kantoor), label D
Certificaatnummer: 20250626-0003635041-KNR-1
EPC KNR: 460 kWh/m²jaar (kantoor), label D
Certificaatnummer: 20250626-0003635041-KNR-1
EPC: 460 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Glenn Pierloot
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1965
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Eindconclusie: Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij)
|
Financiële info
| Prijs |
€ 180.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 700
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
88 m²
|
| Bewoonbare opp. |
77 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
5,92 m²
Inkomhal met ingebouwde kast, biedt toegang tot de leefruimte, de badkamer en 2 slaapkamers.
|
| Woonkamer |
27,2 m²
Woonkamer momenteel ingericht als praktijkruimte met wachtzaal gedeelte.
|
| Keuken |
5,49 m²
Aparte keuken, ingericht met koelkast, spoelbak, kookplaat, dampkap, oven. In de keuken hangt ook de vernieuwde boiler en condensatieketel.
|
| Badkamer |
4,1 m²
Badkamer ingericht met toilet, lavabo. Voorheen stond er ook een douchecabine in, dus de aansluitingen zitten er nog steeds.
|
| Slaapkamer |
10,74 m²
Gelegen aan de achterzijde van de residentie. Met zicht op het terras.
|
| Slaapkamer |
11,1 m²
Gelegen aan de achterzijde van de residentie. Met toegang tot het terras. Deze slaapkamer biedt tevens toegang tot de derde slaapkamer.
|
| Slaapkamer |
12,31 m²
Gelegen aan de achterzijde van de residentie. Met zicht op het terras.
|
| Berging |
Privatieve berging voor fietsen en dergelijke.
|
| Terras |
10,14 m²
Zonnig terras toegankelijk vanuit slaapkamer 2.
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
460 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250626-0003635041-KNR-1
|
| Label |
|