Op korte wandelsafstand van de zeedijk, openbaar vervoer en het bruisende stadscentrum van Oostende, bevindt zich dit veelzijdige authentieke handelspand met woonst boordevol investerings- en rendementspotentieel.
Het pand combineert historische charme met hedendaagse exploitatienoden. Op het gelijkvloers wordt al 40 jaar een succesvol restaurant uitgebaat met een bewezen reputatie. Voor kandidaten die de horecazaak verder willen zetten of het pand commercieel wensen te exploiteren, is een overnameprijs van toepassing.
De bovenliggende verdiepingen bieden ruimte voor een zeer ruime woonst en bevinden zich in ruwbouw, zonder keuken of badkamer, waardoor je als koper volledige vrijheid hebt in afwerking en indeling. Ideaal dus voor wie zijn woon- of investeringsproject volledig naar eigen smaak wil realiseren. Op de eerste verdieping is er elektriciteit voorzien.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid, mits het bekomen van een bestemmingswijziging, om het volledige pand te laten herbestemmen tot een particuliere woning of uw tweede stek aan zee.
📌 Sommige foto’s zijn virtueel gemeubeld met AI, ter illustratie.
📌 Verkoop via startprijs – bezoeken op bezoekdag
Troeven op een rij:
- Topligging nabij zee, openbaar vervoer en centrum
- Succesvol restaurant op het gelijkvloers
- Kraaknette professionele en moderne keuken
- Klassevol en recent opnieuw ingericht restaurant
- Overname mogelijk voor horeca/toeristische uitbating
- Ruime woonst in ruwbouw met tal van mogelijkheden
- Ideaal als combinatie werken & wonen, horeca-investering of residentieel project aan zee
- Uitermate geschikt voor investeerders die mikken op huurinkomsten, toeristische exploitatie of meerwaardepotentieel
- Karaktervolle, authentieke elementen: voorgevel, originele vloeren/deuren/trap, molures, hoge plafonds...
- Vernieuwd: voorgevel gerestaureerd, achter- en zijgevel geïsoleerd en bezet, vernieuwde en geïsoleerde daken, ramen met dubbele of hoogrendementsbeglazing, vernieuwde toiletten, recent
opnieuw gedecoreerd restaurant, ...
Een zeldzame opportuniteit op een strategische locatie aan de kust, met tal van invullingen en een sterk rendementspotentieel.
📞 Meer info of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons vrijblijvend: 0474/100.500 of [email protected]
Het pand combineert historische charme met hedendaagse exploitatienoden. Op het gelijkvloers wordt al 40 jaar een succesvol restaurant uitgebaat met een bewezen reputatie. Voor kandidaten die de horecazaak verder willen zetten of het pand commercieel wensen te exploiteren, is een overnameprijs van toepassing.
De bovenliggende verdiepingen bieden ruimte voor een zeer ruime woonst en bevinden zich in ruwbouw, zonder keuken of badkamer, waardoor je als koper volledige vrijheid hebt in afwerking en indeling. Ideaal dus voor wie zijn woon- of investeringsproject volledig naar eigen smaak wil realiseren. Op de eerste verdieping is er elektriciteit voorzien.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid, mits het bekomen van een bestemmingswijziging, om het volledige pand te laten herbestemmen tot een particuliere woning of uw tweede stek aan zee.
📌 Sommige foto’s zijn virtueel gemeubeld met AI, ter illustratie.
📌 Verkoop via startprijs – bezoeken op bezoekdag
Troeven op een rij:
- Topligging nabij zee, openbaar vervoer en centrum
- Succesvol restaurant op het gelijkvloers
- Kraaknette professionele en moderne keuken
- Klassevol en recent opnieuw ingericht restaurant
- Overname mogelijk voor horeca/toeristische uitbating
- Ruime woonst in ruwbouw met tal van mogelijkheden
- Ideaal als combinatie werken & wonen, horeca-investering of residentieel project aan zee
- Uitermate geschikt voor investeerders die mikken op huurinkomsten, toeristische exploitatie of meerwaardepotentieel
- Karaktervolle, authentieke elementen: voorgevel, originele vloeren/deuren/trap, molures, hoge plafonds...
- Vernieuwd: voorgevel gerestaureerd, achter- en zijgevel geïsoleerd en bezet, vernieuwde en geïsoleerde daken, ramen met dubbele of hoogrendementsbeglazing, vernieuwde toiletten, recent
opnieuw gedecoreerd restaurant, ...
Een zeldzame opportuniteit op een strategische locatie aan de kust, met tal van invullingen en een sterk rendementspotentieel.
📞 Meer info of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons vrijblijvend: 0474/100.500 of [email protected]
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Glenn Pierloot
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1900
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij).
|
Financiële info
| Prijs |
Vanaf € 325.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.473,95
|
| KI |
€ 2.402
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.070
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Professionele restaurantkeuken.
|
| Raamwerk |
Hout
Ramen deels in hout, deels in pvc. Deels dubbele, deels hoogrendements beglazing.
|
| Verwarming |
Gaskachels
Gaskachel voorzien in het restaurant op het gelijkvloers, alsook 1 op de eerste verdieping.
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
101 m²
|
| Bewoonbare opp. |
248 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
51,73 m²
Ruime kelder met tal van opbergmogelijkheden
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
4,47 m²
Inkomhal biedt via de prachtige smeedijzeren glazen deur toegang tot de traphal.
|
| Traphal |
6,21 m²
Traphal biedt toegang tot de bovenliggende verdieping, de trap naar de kelder en het restaurant.
|
| Handelsruimte |
42,63 m²
Handelsruimte/restaurant in huiselijke sfeer, met gezellige gaskachel, authentieke schouwen, muurlambrisering, ingericht met bar en toegang tot de traphal, de sanitaire ruimte en de professionele keuken.
|
| Keuken |
26,25 m²
Professioneel ingerichte restaurantkeuken met kookfornuis, salamander, twee koelcellen, diepvries, vaatwas, ...
|
| Toilet |
6,77 m²
Toiletruimte ingedeeld met een hal met lavabo en twee aparte toiletten.
|
Verdieping 1
| Hal |
6,4 m²
Hal biedt toegang tot de woonkamer nu ingedeeld als bureau en de zitkamer.
|
| Woonkamer |
19,22 m²
Toegang via prachtige authentieke dubbele deur. Gelegen aan de voorzijde van de woning, met karaktervolle erker en sierschouw, plankenvloer, hoge plafonds en molures. Momenteel ingericht als bureau.
|
| Tussenkamer |
11,59 m²
Tussenkamer gelegen tussen de woonkamer en de zitkamer.
|
| Zitplaats |
18,32 m²
Zitkamer met sierschouw. Biedt toegang tot de achterliggende kamers van de bijbouw.
|
| Extra kamer |
7,87 m²
Kamer gelegen in de achterbouw, toegang vanuit de zitplaats. Biedt tevens toegang tot een kleine berging en de volgende kamer van de achterbouw. In ruwbouw.
|
| Extra kamer |
7,3 m²
Tweede kamer gelegen in de achterbouw, toegang vanuit de eerste kamer in de achterbouw. In ruwbouw.
|
Verdieping 2
| Hal |
6,4 m²
Biedt toegang tot 3 kamers.
|
| Extra kamer |
20,06 m²
Kamer dat mogelijks dienst kan doen als master bedroom. Toegang via prachtige authentieke dubbele deur. Gelegen aan de voorzijde. Biedt toegang tot een tussenkamer. In ruwbouw.
|
| Tussenkamer |
11,67 m²
Tussenkamer biedt toegang tot de kamer gelegen aan de voorzijde en de kamer aan de achterzijde. In ruwbouw.
|
| Extra kamer |
18,51 m²
Kamer gelegen aan de achterzijde. Biedt toegang tot een extra kamer gelegen in de achterbouw. In ruwbouw.
|
| Extra kamer |
8,72 m²
Kamer gelegen in de achterbouw. Deze biedt tevens toegang tot een kleine berging. In ruwbouw.
|
Verdieping 3
| Hal |
6,33 m²
Hal biedt toegang tot de zolder en een zolderkamer.
|
| Zolder |
11,86 m²
Zolderberging met mogelijkheden.
|
| Extra kamer |
18,96 m²
Zolderkamer gelegen aan de voorzijde.
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC ref. |
20251123-0003738735-KNR-1
|
| Label |
|