Verzorgde bel-étage woning met 3 slaapkamers, garage en tuin, Oostende! Uitstekend gelegen nabij de stadsring, in een rustige woonwijk en vlakbij een speelweide, winkels, school, openbaar vervoer en een aantal belangrijke invalswegen van Oostende... Op de gelijkvloerse verdieping van deze degelijke woning, bevindt zich een inkomhal, een gastentoilet, een ruime woonkamer met moderne, open keuken. Vanuit de keuken heeft men ook toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping is er een nachthal, een mooi gerenoveerde badkamer en twee slaapkamers. De zolderverdieping is ingericht als master bedroom met prachtig vrijstand bad en heeft ook bergmogelijkheid. Via de keuken kan men naar de kelderverdieping. Deze biedt plaats aan een traphal, twee bergingen en een garage die momenteel gebruikt wordt als opbergruimte. Centrale verwarming op aardgas. PVC-ramen met dubbel glas. Rolluiken. Blanco keuring elektriciteit. Contacteer ons vandaag nog voor een plaatsbezoek: [email protected] of 0474/100.500.
EPC: 173 kWh/m²jaar, label B
Certificaatnummer: 20260302-0003814057-RES-1
EPC: 173 kWh/m²jaar, label B
Certificaatnummer: 20260302-0003814057-RES-1
EPC: 173 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Glenn Pierloot
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1953
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig (maar niet asbestvrij)
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 743
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
156 m²
|
| Bewoonbare opp. |
174 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
15,02 m²
Kelder ingericht met 2 bergingen, een traphal. Toegang vanuit de keuken.
|
| Garage |
32,29 m²
Handige, ruime garage, momenteel in gebruik als opbergruimte. Met aansluiting voor wasmachine.
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
4,31 m²
Inkomhal biedt toegang tot de woonkamer, de traphal, het gastentoilet.
|
| Woonkamer |
29,19 m²
Lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin. Geeft uit op de open keuken. Met ingebouwde kasten en mooie houten vloer.
|
| Keuken |
8,58 m²
Open keuken ingericht met kookplaat, dampkap, oven, microgofloven, vaatwas, koelkast en spoelbak. Keuken biedt toegang tot het terras.
|
| Toilet |
1,01 m²
Apart gastentoilet gelegen op de inkomhal.
|
| Terras |
5 m²
Betegeld terras (belgische blauwsteen) gelegen aan de keuken.
|
| Terras |
15 m²
Zonnig, kunststof terras.
|
| Tuin |
Gezellige stadstuin met perken, terrassen, ... Handige poort aan de achterzijde van de tuin biedt toegang tot het achterliggend wandelpad en de speelweide..
|
Verdieping 1
| Nachthal |
11,23 m²
Nachthal biedt toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer en de trap naar de zolderverdieping.
|
| Slaapkamer |
15,57 m²
Gelegen aan de voorzijde.
|
| Slaapkamer |
14,67 m²
Gelegen aan de achterzijde.
|
| Badkamer |
3,94 m²
Gerenoveerde badkamer met douche, lavabo met meubel en toilet.
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
33 m²
Masterbedroom gelegen op de zolderverdieping, met prachtig vrijstaand bad.
|
| Technische ruimte |
6,32 m²
Technische ruimte waar de chauffageketel hangt; veel opbergmogelijkheid.
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
173 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260302-0003814057-RES-1
|
| Label |
|